We live real estate

Wir kaufen und entwickeln Immobilien. Je nach Assetklasse und Volumina übernehmen wir auch die Objektakquisition und das Deal-Sourcing für unsere Investmentpartner.

Mit der RUHRWERT Investitionsgesellschaft mbH erschließen wir ein weiteres Segment. Hier bündeln wir unsere jahrelange Erfahrung in der Beratung bei Immobilientransaktionen, technisches Know-how sowie ein starkes, persönliches Netzwerk zum Auf- und Ausbau des eigenen Portfolios.

In- und ausländische Investoren profitieren von der professionellen Beratung bereits bei Auswahl, Finanzierung und Akquisition bis hin zu Modernisierung und Mietermanagement sowie der kompletten Vermarktung.

Als operativer Partner ermöglicht RUHRWERT somit auch Anlegern ohne etablierte Infrastruktur im deutschen Markt, in lokale Wohnungsbestände zu investieren.

Zu vorhandenen Immobilienangeboten freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Schicken Sie uns gern Ihre Objektunterlagen der zum Ankauf stehenden Immobilien über unser Kontaktformular, per E-Mail oder Post.

Unser Ankaufsprofil (PDF)

Wir finden die richtigen Käufer für Ihr Objekt oder Portfolio und erzielen den optimalen Preis im Transaktionsprozess.

Zu unseren Kunden zählen deutschlandweit agierende Investorengruppen, Wohnungsunternehmen, Genossenschaften, Banken, REITs, Bauträger, Projektentwicklungsgesellschaften sowie private Family Offices und institutionelle Bestandshalter.

Unser Spektrum umfasst klassische Wohninvestments – vom Mehrfamilienhaus, Wohnanlage und Wohnungsportfolio über Gewerbeimmobilien, Bürogebäude, Officeparks und Fachmarktzentren bis hin zu Highstreet -und Logistikimmobilien.

Wir bieten Ihnen in diesem Segment ein maßgeschneidertes Beratungsangebot in Kombination mit einem umfassenden Vermietungs- und Assetmanagement zur Wertoptimierung.

Unsere spezialisierten Immobilienmakler verkaufen Ihre Wohnimmobilie zeitnah und diskret – vom Wohnungsportfolio bis zum Mehrfamilienhaus.

Ausgehend von der individuellen Zielsetzung begleiten wir Investoren bei Privatisierungsprozessen sowie langfristigen Exits aus „Buy & Hold”-Anlagen. Wir verkaufen zeitnah und diskret Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen und Wohnungsportfolios.

Wir bieten fundierte Beratung in den Anlageklassen „Core”, „Core plus”, „Value add” und „Opportunistic”. Die hohe Zahl der aktuellen Transaktionen in der Metropolregion Rhein-Ruhr belegt, dass der Wohnimmobilienmarkt attraktive Chancen hinsichtlich des absoluten Preisniveaus sowie insbesondere in Bezug auf erzielbare Mietrenditen bietet.

In- und ausländische Immobilieneigentümer profitieren bei einem Verkauf neben unserer Sales-Expertise auch von unseren Kompetenzen in der optimalen Bewirtschaftung. Durch gezielte verkaufsfördernde Maßnahmen, beispielsweise den dynamischen Leerstandsabbau, steigern wir die uns anvertrauten Immobilienwerte.

Im Rahmen eines strukturierten Transaktionsprozesses verkaufen wir Ihre Gewerbeimmobilien im Portfolio oder einzeln.

Neben dem klassischen Verkauf begleiten wir Sie bei „sale-and-lease-back“ Transaktionen. Mithilfe unserer langjährigen Erfahrung und unseren genauen Marktkenntnissen beraten wir Sie in allen Phasen des Transaktionsprozesses und übernehmen die umfassende Steuerung und Betreuung der An- und Verkaufsaktivitäten.

Unsere spezialisierten Immobilienmakler verkaufen für Sie Büroimmobilien, Geschäftshäuser, Einzelhandelsobjekte, Hotels, Mixed-Use-Immobilien, Hallen, Industrie- und Produktionsgebäude.

Wir realisieren die erfolgreiche Vermietung von Wohnraum und Gewerbeflächen.

Die erfolgreiche Vermietung von Wohnraum und Gewerbeflächen erhält und steigert den Cash-Flow und wirkt sich damit positiv auf die Wertentwicklung Ihrer Immobilie aus. Unsere spezialisierten Vermieterinnen und Vermieter sowie Consultants akquirieren geeignete Mieter und vermitteln einen für beide Seiten ideal passenden Mietvertrag.

Wir beraten unsere Kunden, den Vermietungsprozess strategisch optimal zu gestalten.

Unsere Vermieter sind Spezialisten im Bereich der Wohnungsvermietung, insbesondere für den aktiven Leerstandsabbau im Wohnungsportfolio.

Erfolgreiche Wohnungsvermietung erfordert erhebliche vertrieblichen Leistungen. Dazu gehört weitaus mehr, als ein Inserat zu schalten und die Wohnungstür für Interessenten aufzuschließen. Unsere Vermieter helfen Bestandshaltern bei der strategischen Vermietung und entwickeln maßgeschneiderte Vermietungsprozesse. Dabei unterstützen unsere Consultants bei der internen, externen oder hybriden Vermietungssteuerung.

Wir senken aktiv Leerstände und sorgen für eine kontinuierliche Vermietung bei Fluktuation und friktionellen Leerständen. Die aktive Wohnungsvermietung übernimmt unsere Marke für Privatkunden, „Boksteen & Friends“.

Wir finden und vermieten die ideale Bürofläche für Unternehmen, Institutionen und öffentliche Stellen in Nordrhein-Westfalen.

Für Eigentümer und Mieter ist eine intensive Beratung während des An- und Vermietungsprozesses essentiell. Mit unserer langjährigen Erfahrung, einem umfassenden Büroflächenangebot und stetiger Marktbeobachtung schaffen wir Mehrwert für beide Seiten.

Unser Ziel: Durch Transparenz und ein Gespür für Ihre individuellen Bedürfnisse realisieren wir das bestmögliche Ergebnis. Das bedeutet: Eigentümer finden einen bonitätsstarken Mieter und dieser eine herausragende Raumlösung, die zum Charakter des Unternehmens passt.

Unsere Immobilienexperten für Einzelhandel, Retail und Shopping-Center vermieten erfolgreich Ihre Fläche.

Unsere Immobilienmakler beraten Sie erfolgreich bei der Anmietung und Vermietung von Einzelhandelsflächen. Dabei kümmern wir uns sowohl um das Ladenlokal im Geschäftshaus als auch die exponierte Fläche im Highstreet-Objekt.

Ebenso engagiert vermieten wir vakante Handelsflächen in Fachmärkten und Shoppingcentern. Wir sind in A-Lagen, B- und C-Lagen in Nordrhein-Westfalen zu Hause. Unsere aktuellen Marktkenntnisse berücksichtigen Kaufkraft, Passantenfrequenz und Zentralitätskennziffern.

Unsere Experten vermieten erfolgreich Industrie-, Logistik- und Lagerflächen in NRW.

Im komplexen Feld der Industrie- und Logistikimmobilien gilt es nah am Markt zu agieren und ein Gespür für die Trends von morgen zu besitzen. Zu unseren Auftraggebern gehören Investoren, Eigennutzer und Mieter, denen wir ein ganzheitliches Beratungsangebot rund um die Asset-Klassen Industrie- und Logistikimmobilie bieten.

Unser Expertenteam ist in Nordrhein-Westfalen zu Hause und verwirklicht Ihre Ziele mithilfe unserer starken Vernetzung und einem umfangreichen Immobilienangebot.

Wir managen Ihre Immobilien als Property-Manager, Mietverwalter und WEG-Verwalter zuverlässig aus der Eigentümerperspektive.

Ein interdisziplinäres Team begleitet Sie intensiv in der längsten Lebensphase Ihrer Immobilie: der Nutzungsphase. Mit kaufmännischer und technischer Expertise steuern wir für Sie als Eigentümer zielführend die Werterhaltung. Denn ein Dienstleistungsvertrag im Property-Management ist in erster Linie ein Versprechen.

Das Versprechen, Ihre Belange in operativer Vertretung gegenüber Behörden, Mietern, Handwerksbetrieben optimal umzusetzen. Als unabhängiges und inhabergeführtes Unternehmen bündeln wir alle Kernkompetenzen zur proaktiven Steuerung Ihrer Liegenschaft.

Wir sind überzeugt davon, dass nur durch Nähe zur Liegenschaft und Ihren Mietern das angestrebte Bewirtschaftungsziel erreichbar ist. Daher übernehmen wir für Sie als Eigentümer die Vertretung, aber noch viel lieber die Verantwortung für ein optimiertes Rendite-/Risikoverhältnis. Ihr fester Property-Manager ist sogleich Ansprechpartner für Sie und die Mieterschaft und steuert zielführend Ihre Vision im Tagesgeschäft. Zur Wertsteigerung erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen ein vollumfängliches Konzept und nachhaltige Lösungen.

• Budgeterstellung und -verfolgung
• Proaktives Mietermanagement durch regelmäßigen Kontakt zur Mieterschaft
• Mietvertragsoptimierung
• Abrechnung der Betriebskosten
• Wartung und Instandhaltung sowie Ausschreibung und Vergabe
• Versicherungsmanagement
• Forderungsmanagement und Bonitätsprüfung
• Vermietung und Akquise

Wir erfüllen die Aufgaben der WEG-Verwaltung pflichtgemäß und engagieren uns darüber weitaus mehr. Die RUHRWERT Immobilien- und Beteiligungs GmbH ist Ihr zuverlässiger Partner für die Verwaltung von Wohnungseigentum. Sie erhalten alle erforderlichen Leistungen aus einer Hand und haben einen festen Property-Manager als Ansprechpartner für Ihre Anliegen. Unsere Mitarbeitenden verfügen über einschlägige Berufsausbildungen in der Wohnungswirtschaft und werden regelmäßig über neue Anforderungen geschult.

• Erstellung von Jahreswirtschaftsplänen
• Erstellung von Jahresabrechnungen
• Durchführung von Eigentümerversammlungen, auch online per Videokonferenz
• Vertrags- und Wartungsmanagement
• Steuerung der Versicherungen
• Objektbuchhaltung; Mahnwesen
• Sondereigentumsverwaltung
• Technisches Gebäudemanagement
• Behörden- und Mieterkorrespondenz

Unsere Valuation-Experten erstellen für Sie professionelle Wertgutachten. Dabei ermitteln wir präzise den Sachwert, Ertragswert und Verkehrswert Ihrer Immobilie.

Jede Immobilie ist individuell. Daher bedarf es bei der Wertermittlung einer detaillierten Bestandsaufnahme. Hierbei stellen wir objektspezifische Merkmale sowie lokale Rahmenbedingungen gegenüber. Mit dieser ganzheitlichen Betrachtung kennen wir die Stärken und Schwächen Ihrer Immobilie. Bei der zuverlässigen Wertermittlung fließen alle relevanten und zugänglichen Objektinformationen ein. Wir bieten:

• Technische Due Diligence
• Kaufmännische Due Diligence
• Regionale Marktanalyse
• Verkehrswertgutachten

Die Wertermittlung ist oftmals die Basis für immobilienwirtschaftliche Aktivitäten. Wir liefern Know-how zum richtigen Umgang und zur tatsächlichen Verwertung der ermittelten Daten durch verschiedene Leistungen:

• SWOT-Analayse
• Zielgruppenanalyse
• Belegungsplanung
• Vorschläge zur Objektoptimierung