Büroesemble mit Lebensqualität | WESTFALEN TOWER

LageDortmund

Baujahr2010

TypOFFICE

Nutzfläche3.844,00 qm

Mietpreis13,00 EUR/m2

Nebenkosten4,90 EUR/m2

Lagebeschreibung

Der „Westfalen Tower“ bringt an exponierter Stelle der größten Stadt des Ruhrgebiets städtebauliche Charakteristika und ideale Infrastruktur derselben in harmonischen Einklang.


Über den südöstlichen Stadtzugang via der Bundesstraße B1, am Kreuzungspunkt Westfalendamm und Semerteichstraße gelegen, lässt sich der zentrumsnahe Gebäudekomplex mittels Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln direkt erreichen - einen weiteren logistischen Vorteil bietet die geringe Wegstrecke zum, ca. 11 km entfernten, Dortmunder Flughafen.

Das zweithöchste Bürogebäude Dortmunds visualisiert aussagekräftig den wirtschaftlichen Wandel der einstigen Industriestadt hin zu einem Zentrum für Dienstleistungen und Zukunftstechnologien.

Objektbeschreibung

Das Ganze ist mehr als die Summe seiner Teile“ (Aristoteles)
Einen Akzent der besonderen Art setzt das dreiteilige Büroensemble „Westfalen Tower“, Baujahr 2010, nicht nur in architektonischer Hinsicht, doch ist selbiger der augenscheinlichste.

Der 22-geschossige „Tower“ gilt als Dortmunds zweithöchstes Bürogebäude und imponiert durch seine beeindruckende Fernwirkung. In westlicher Richtung schließt diesem sich das U-förmige, viergeschossige „Atrium“ an, ihm südlich das L-förmige, sechsgeschossige ‚Forum’.

Auf diese formal divergenten Gebäude wirken das gemeinsame Foyer mit zentralem Empfang und die klassische Lochfassadengestaltung harmonisierend und einend. Ferner trägt hierzu die Verwendung hochwertiger und natürlicher Materialien bei, eine atmosphärische Lichtgestaltung, ebenso wie die begrünten Dachflächen und der, den Gebäudekomplex umgebenden, Skulpturengarten. Ganz zeitgemäß gilt es, den Akzent auf die Schaffung von Synergien zwischen Arbeits- und Lebenswelt zu legen – persönlich für Sie.
Der „Westfalen Tower“ - ein äquivalenter Dreiklang moderner Bürogebäudearchitektur.

Allgemeines

- Das inovatives Beleuchtungskonzept (farbige LEDs) der Tower-Fassade, im Foyerbereich und den Aufzugsvorräumen dient, in Kombination mit dem Farbkonzept der TG, als Leitsystem.

- Zentrales Zugangskontrollsystem an den Gebäudezugängen und den einzelnen Mietbereichseingängen

- Dreigeschossige Tiefgarage mit ca. 452 Stellplätzen

- Foyer mit Fußbodenheizung bzw. -kühlung

- Kühl- und Heizdecken

- Flächendoppelböden

- Optimale Lärmschutzdämmung

- Elektrisch steuerbarer, außen liegender Sonnenschutz innen liegender Blendschutz (optional)

- Vorwiegend natürliche Belüftung / mechanische Be- und Entlüftung der Gebäudeeinheiten an der Straßenseite

- Separate Kühlung der Serverräume DGNB-zertifiziert

Sonstiges

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Wir freuen uns Ihnen diese Fläche provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu dürfen, da unsere Leistung vom Auftraggeber honoriert wird. Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor und wird momentan erstellt. Wir bitten Sie im ersten Stadium der Prüfung, noch keinen Kontakt zu Bestandsmietern, Vermieter oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.

Kontakt

Tom Plassmeier

Tom Plassmeier

Consultant Gewerbeimmobilien

T. +49 208 38865660
E. plassmeier@ruhrwert.com