Wissenschaftspark
LageGelsenkirchen
Baujahr1995
TypOFFICE
Nutzfläche1.470,00 qm
Lagebeschreibung
Der Wissenschaftspark befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Herzen von Gelsenkirchen und ist hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Er ist Teil des sogenannten „Innovations- und Technologieclusters“ der Stadt.
Die unmittelbare Nähe zur A40 und A2 sorgt für eine schnelle Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet und darüber hinaus. Der Wissenschaftspark ist somit sowohl für Pendler aus der Region als auch für Unternehmen, die eine zentrale Lage im Ruhrgebiet suchen, bestens geeignet. Der Wissenschaftspark ist durch verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, auch der Hauptbahnhof Gelsenkirchen ist fußläufig erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sowie Stadtteilen ermöglicht.
Objektbeschreibung
Der Wissenschaftspark Gelsenkirchen bietet vielfältige Möglichkeiten und spricht mit seinem breit gefächerten Flächenangebot sowohl Start Ups als auch längst am Markt etablierte Unternehmen an.
Hier trifft der zukünftige Mieter auf eine sehr gute Infrastruktur. So können z.B. durch im direkten Umfeld ansässige Unternehmen Synergien geschaffen werden. Eine Mitbenutzung der vor Ort befindlichen Kantine sowie der Konferenz- und Tagungsräume ist selbstverständlich möglich.
Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage sind in ausreichender Anzahl für Mitarbeiter und Kunden vorhanden.
Angeboten wird hier eine ansprechende Bürofläche, die sich über drei Etagen erstreckt. Auf jeder der Etagen befinden sich separierte Sanitäreinrichtungen sowie jeweils eine Teeküche.
Die Flächengröße beträgt insgesamt ca. 1.470m². Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre durch viel Lichteinfall. Teilbar ist die Fläche ab einer Größe von 270m².
Im Gebäude selbst befindet sich ein besetzter Empfangsbereich. Hier haben Sie unter anderem auch die Möglichkeit, Ihre Post oder Pakete anliefern zu lassen.
Allgemeines
+ Personenaufzug vorhanden
+ Pförtner vorhanden
+ Teppichboden
+ Glasfaseranschluss möglich
+ Kabelführung durch Bodentanks
+ Sonnenschutz vorhanden
+ Klimatisierung teilweise vorhanden
+ Teeküchen vorhanden
+ Beheizung über Fernwärme
+ Barrierearm
+ Zahlreiche Stellplätze vorhanden
+ Optionale Buchung von Besprechungs- und Tagungsräumen
Sonstiges
Wir freuen uns Ihnen diese Fläche provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu dürfen, da unsere Leistung vom Eigentümer honoriert wird. Wir bitten Sie im ersten Stadium der Prüfung, noch keinen Kontakt zu Bestandsmietern, Vermieter oder anderen Beteiligten aufzunehmen.
Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.
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