Stadtkern | Sehr gepflegte Büroeinheit | Gute Erreichbarkeit | Stellplätze vorhanden

LageEssen

TypOFFICE

Nutzfläche202,00 qm

Mietpreis8,50 EUR/m2

Nebenkosten2,50 EUR/m2

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtkern in zentraler Lage. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das bekannte Shopping-Zentrum Limbecker Platz.
Der Kennedyplatz ist fußläufig nur wenige Meter entfernt und bietet neben zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten reichlich Parkflächen in der Tiefgarage.
Die Autobahnanschlüsse A40 / A42 sind zügig zu erreichen.
ÖPNV Verbindungen in die Richtungen Universität und Hauptbahnhof Essen sind wenigen Gehminuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Die vakante Bürofläche befindet sich in einem Bürohaus im Essener Stadtkern.

In dem repräsentativen Eck-Gebäudes, unweit des Kennedy-Platzes gehören aktuell u.a. Finanzdienstleister, Personaldienstleister sowie ein Objektdienstleister zu den Mietern.

Feste Parkflächen sind im Hof vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich öffentlichen Raum sowie in der benachbarten Tiefgarage (Kennedyplatz).

Aktuell steht folgende Fläche zur Disposition:

- 1.OG: ca. 202 m² (ab 01.05.2022)
- 4.OG: ca. 100 m²
- 4.OG: ca. 188 m²

Allgemeines

- DV-Verkabelung (vom Vormieter)
- Kabelführung über Brüstungskanäle
- Teppichboden / Linuleumboden
- Teeküche
- Sonnenschutz: manuell außenliegend
- Personenaufzug
- Stellplätze im Hof

Sonstiges

PROVISIONSFREI

Wir freuen uns Ihnen diese Flächen provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu dürfen, da unsere Vermittlungsleistung vom Eigentümer honoriert wird.

Irrtum, Auslassung, Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.

Kontakt

Tom Plassmeier

Tom Plassmeier

Consultant Gewerbeimmobilien

T. +49 208 38865660
E. plassmeier@ruhrwert.com