Stadtkern | Büro- und Schulungsfläche in zentraler Lage!

LageDuisburg

Baujahr1982

TypOFFICE

Nutzfläche232,00 qm

Mietpreis9,50 EUR/m2

Nebenkosten2,50 EUR/m2

Lagebeschreibung

Besonders vorteilhaft ist die zentrale Lage des Objektes. In bester Gesellschaft zwischen Hauptbahnhof und Duisburgs beliebter Flaniermeile - Königstraße - gelegen, welche mit seinen bekannten Einkaufs-Zentren "Forum" und "CityPalais", dem Amtsgericht, einem vielseitigen Gastronomie-Angebot und zahlreichen Banken eine ideale Nachbarschaft darstellt. Praktisch für Geschäftsreisende ist die umliegende Hotelauswahl. Der zentralen Lage entsprechend, erreicht man den öffentlichen Nahverkehr fußläufig in nur 1 Minute. Die Autobahnauffahrten zur A59, A40 und A3 sind ca 1 Minute entfernt. Der nächste Flughafen ist in 20 Minuten, sowie in kürzester Zeit auch Standorte in ganz Deutschland und den Beneluxländern erreichbar.

Objektbeschreibung

Die 1982 erbaute Tonhallenpassage ist ein bekanntes Wohn- und Geschäftshaus im Duisburger Zentrum. Unmittelbar hinter dem beliebten Forum und in Sichtweite des HBFs gelegen, ist das Gebäude auch wegen der hoch-frequentierten Friedrich-Wilhelm-Straße allen ein Begriff. Auffällig durch seine moderne, durch Naturstein veredelte Optik, fühlt sich am Standort ein bunter Branchenmix heimisch. U.a. das Duisburger Ärzteforum oder diverse Gastro- und Fachgeschäfte, um nur einige zu nennen.

Die Angebotene Bürofläche repräsentiert sich in einem modernem und sehr gepflegten Zustand.

Zur Disposition stehen folgende Flächen:

2.OG: ca. 229 m²
2.OG: ca. 232 m²

Allgemeines

- PVC / Vinyl
- Sonnenschutz außenliegend
- Teeküche
- Rasterabhangdecke
- Personenaufzug
- WC-Kern
- BAP-gerechte Rastereinabuleuchten
- Archivfläche im Untergeschoss bei Bedarf verfügbar

Sonstiges

Wir freuen uns Ihnen diese Fläche provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu dürfen, da unsere Leistung vom Eigentümer honoriert wird. Wir bitten Sie im ersten Stadium der Prüfung, noch keinen Kontakt zu Bestandsmietern, Vermieter oder anderen Beteiligten aufzunehmen.

Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.

Kontakt

Tom Plassmeier

Tom Plassmeier

Consultant Gewerbeimmobilien

T. +49 208 38865660
E. plassmeier@ruhrwert.com