Repräsentatives Bürohaus mit eigenem Parkplatz | Centro-Nähe | ÖPNV fußläufig | Klimaanlage
LageOberhausen
TypOFFICE
Nutzfläche445,00 qm
Mietpreis12,00 EUR/m2
NebenkostenAuf Anfrage
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich am Anfang des Gewerbegebiets Lipperfeld, zwischen der Oberhausener Innenstadt und der Neuen Mitte mit dem bekannten Westfield Centro.
Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die hervorragende Autobahnanbindung an die A516, A3 und A42 sowie die ÖPNV Anbindung aus.
Mit der Nähe zum Centro ist zudem ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Hotels nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt.
Zudem befindet sich das Oberhausener Technologiezentrum "TZU" direkt gegenüber, in welchem zusätzliche Konferenz- und Tagungsräume bei Bedarf angemietet werden können.
Objektbeschreibung
Unternehmensimmobilie gesucht?
Das Bürohaus am Eingang des Gewerbegebiets Lipperfeld bietet aktuell eine einmalige Chance in Oberhausen.
Die dreistöckige Immobilie bietet sich hervorragend als Single-Tenant Objekt für einen Einzelnutzer mit gehobenen Ansprüchen an und überzeugt mit einer Vielzahl an Vorteilen.
Das Objekt aus den 2000er Jahren verfügt über eine eigene Parkplatzsituation mit über dreißig Stellplätzen und einen repräsentativen Empfangsbereich. Die moderne Gebäudeausstattung passt zum äußeren Erscheinungsbild des Objekts.
Besondere Highlights sind die drei begehbaren Dachterrassen sowie die Teilklimatisierung und der hauseigene Personenaufzug.
Die Fläche teilt sich auf die Etagen auf wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 500 m²
1. OG: ca. 445 m²
2.OG: ca. 370 m²
Allgemeines
- Teppich- und hochwertige Fliesenböden
- Mehrere Herren- und Damen WCs
- Stilvoller Empfangsbereich
- Personenaufzug
- Exklusiver Parkplatz (ca. 40 Stellplätze)
- Dachterrassen
- Teilklimatisiert (2.OG)
- Elektrischer Sonnenschutz
- Lager/Archiv im Erdgeschoss
- Flexible Raumaufteilung
- BAP Beleuchtung
- Datenverkabelung
- Teeküchen auf jeder Etage
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen die Büroflächen provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu können, da unsere Vermittlungsleistung vom Eigentümer honoriert wird.
Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.
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