Moderne und gepflegte Bürofläche im Stadtkern | 232m² | 3. OG | Parkplätze
LageEssen
TypOFFICE
Nutzfläche232,00 qm
Mietpreis9,50 EUR/m2
Nebenkosten3,30 EUR/m2
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Stadtkern in zentraler Lage. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das bekannte Shopping-Zentrum Limbecker Platz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie umfangreiche Gastronomeangebote unterstreichen die zentrale Lage der Immobilie.
Der Kennedyplatz ist fußläufig nur wenige Meter entfernt und bietet neben zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten reichlich Parkflächen in der Tiefgarage.
Die Autobahnanschlüsse A40 / A42 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
ÖPNV Verbindungen in die Richtungen Universität und Hauptbahnhof Essen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Objektbeschreibung
Dieses Objekt in direktem Umfeld zur Essener Einkaufsmeile überzeugt durch die hellen und geräumigen Praxis- / Büroräume mit einer Gesamtfläche von 232 m².
Die großen Fenster bieten viel Lichteinfall für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Eine flexible Raumaufteilung ist nach Absprache mit dem Eigentümer möglich. Aktuell verfügt die Bürofläche über mehrere Einzel- / Doppelbüros sowie einen großen Konferenzraum und eine kleine Lagerfläche.
In dem repräsentativen Eckgebäude, unweit des Kennedy-Platzes gehören aktuell u. a. Finanzdienstleister, Personaldienstleister sowie ein Objektdienstleister zu den Mietern.
Feste Parkflächen sind im Hof vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich öffentlichen Raum sowie in der benachbarten Tiefgarage (Kennedyplatz).
Allgemeines
+ DV-Verkabelung (vom Vormieter)
+ Kabelführung über Fensterbankkanäle
+ Teppichboden
+ Teeküche (kann übernommen werden)
+ Manueller, außenliegender Sonnenschutz
+ Fernwärme
+ Getrennte WC-Einheiten
+ Personenaufzug
+ Stellplätze im Hof bzw. Tiefgarage
Sonstiges
PROVISIONSFREI
Wir freuen uns Ihnen diese Flächen provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu dürfen, da unsere Vermittlungsleistung vom Eigentümer honoriert wird.
Irrtum, Auslassung, Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.
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