„Looper“ | Attraktive Büroflächen am Innenhafen
LageDuisburg
Baujahr2008
TypOFFICE
Nutzfläche380,00 qm
Mietpreis13,50 EUR/m2
Nebenkosten5,00 EUR/m2
Lagebeschreibung
Die Stadt Duisburg ist die westlichste Stadt des Ruhrgebietes und liegt direkt an der Mündung der Ruhr in den Rhein.
Die Universitätsstadt mit ca. 490.000 Einwohner ist bekannt für einen der größten Binnenhäfen. Neben einer Vielzahl an Naherholungsgebieten, Parks und Grünanlagen gilt Duisburg als Paradebeispiel für den Strukturwandel. Die einst für die Montanindustrie bekannte Stadt, wandelt sich immer mehr zum Dienstleistungsstandort.
Die Büroimmobilie „Looper“ liegt mitten im vielfach für Strukturwandel ausgezeichneten Innenhafen. Dieser wurde nach den Plänen von Sir Norman Foster im Jahr 1994 vom Getreide- und Holzhafen zu einem Ort entwickelt hat, wo Arbeiten, Wohnen, Kultur und Freizeit am Wasser zusammenfinden.
Über die A59 ist der Innenhafen direkt an das Autobahnnetz angeschlossen. In kürzester Zeit kann man von Duisburg aus Standorte in ganz Deutschland und den Beneluxländern erreichen. Zudem ermöglicht die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen eine Anbindung an Europa und den Rest der Welt.
Hauptbahnhof: 5 Minuten Fahrzeit
Busverbindung: 3 Minuten zu Fuß
Autobahnanschluss: 5 Minuten (A59)
6 Minuten (A40, A3)
10 Minuten (A42)
10 Minuten (A52)
Einkaufsmöglichkeiten: in direkter Nachbarschaft
Objektbeschreibung
Die auffällig ovale Gebäudeform und das einprägsame und etablierte Branding „Looper“ verhalfen dem Innenhafen zu einem neuen architektonischen Highlight.
Der Looper wurde im Jahr 2009 neu erbaut. Die insgesamt ca. 10.700 m² Bürofläche verteilen sich auf 5 Bürogeschosse mit ca. 1.940 m² je Etage, die geteilt werden können.
Die Büroflächen können über 3 einladende Eingangskerne erschlossen werden.
Parkplätze stehen dem Mieter auf den 2 Untergeschossen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Mieteinheit 1: 2.OG ca. 438 m²
Mieteinheit 2: 2.OG ca. 612 m²
Mieteinheit 3: 3.OG ca. 735 m²
Mieteinheit 4: 5.OG ca. 370 m²
Allgemeines
+ Hauptzugang über großzügige zweigeschossige Eingangshalle
+ Mietflächen nach Mieterwunsch gestaltbar
+ Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar
+ behindertenfreundliche Personenaufzüge
+ behindertenfreundliches WC im Haus
+ Kühlung über Betonkernaktivierung
+ elektr. außenliegender Sonnenschutz (zur Sonnenseite)
+ Doppelboden für IT-Verkabelung
+ Elementfassade aus Aluminiumprofilen
+ Achsmaß ca. 1,35 m
+ Antistatischer, stuhlrollenfester Teppichboden
+ Archiv– und Lagerfläche im Untergeschoss
Sonstiges
Weitere nicht auf Immobilienscout24 veröffentlichte Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.ruhrwert.com
PROVISIONSFREI!
Wir freuen uns Ihnen diese Fläche provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu dürfen, da unsere Leistung vom Auftraggeber honoriert wird.
Wir bitten Sie im ersten Stadium der Prüfung, noch keinen Kontakt zu Bestandsmietern, Vermieter oder anderen Beteiligten aufzunehmen.
Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.
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