Großzügige Halle mit Bürofläche in guter Lage !
LageOberhausen
TypINDUSTRY
Nutzfläche310,00 qm
Mietpreis3.025,00 EUR/Monat
Nebenkosten1.375,00 EUR/Monat
Lagebeschreibung
Die Fläche befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für die Gewerbeimmobilie bietet. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Dienstleistungsangebote, was für eine gute Infrastruktur spricht. Die Lage ist insgesamt attraktiv für Unternehmen, die eine gute Erreichbarkeit und eine lebendige Umgebung schätzen.
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine Lager und Produktionsfläche im Erdgeschoss und eine Bürofläche im 1.Obergeschoss. Die Flächen sind mit einem Lastenaufzug verbunden. Im Erdgeschoss gibt es eine Anlieferungsmöglichkeit, die von der Straße direkt angefahren werden kann. Aktuell werden beide Flächen zusammen genutzt, können aber aufgeteilt werden. Das erste Obergeschoss kann sogar in zwei Teilen aufgeteilt werden.
Im UG gibt es eine weitere Fläche, die aktuell als Billard-Bar vermietet ist. Hier ist es wichtig, dass alle Mieter sich den gleichen Hausflur teilen.
Der Strom wird selbst vom Eigentümer geliefert. Es befinden sich ein Traffohaus auf dem Grundstück. Aktuell wird ein monatlicher Abschlag von 210€ berechnet. (Für die gesamte Fläche EG+1.OG ca. 540m²). Die Betriebskosten belaufen sich auf 2,50€ pro m². Hierbei ist der Strom schon inbegriffen.
Allgemeines
- Lastenaufzug
- Anlieferungsmöglichkeiten
- Traffohaus
Sonstiges
Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.
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