Gewerbeimmobilie mit Potenzial – Flexible Nutzungsmöglichkeiten
LageHagen
TypOFFICE
Nutzfläche123,00 qm
Mietpreis900,00 EUR/Monat
Nebenkosten210,00 EUR/Monat
Lagebeschreibung
Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof Hagen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Auffahrt zur A46 liegt nur etwa 5 Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz. Der Flughafen Dortmund ist in rund 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Diese ideale Verkehrsanbindung sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Objektbeschreibung
Die ca. 123 m² bieten eine attraktive und vielseitig nutzbare Fläche. Sie befindet sich in zentraler Lage und eignet sich hervorragend für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Die Einheit besticht durch einen großzügigen, offenen Raum mit einem Thekenbereich, der viel Flexibilität für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der lichtdurchflutete Hauptraum ist mit hochwertigen, echten Holzdielen ausgestattet, die dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Zwei große Schaufenster sorgen für ausgezeichnete Sichtbarkeit und bieten perfekte Werbemöglichkeiten.
Zusätzlich zum Hauptbereich verfügt die Einheit über zwei separate, abgeschlossene Räume, die ideal für Büro-, Lager- oder Arbeitszwecke genutzt werden können. Die sanitären Anlagen umfassen zwei WCs, eines davon mit Dusche, was sich besonders für längere Arbeitszeiten oder spezielle Nutzungsmöglichkeiten anbietet.
Die gesamte Einheit zeichnet sich durch eine helle Raumgestaltung aus, da große Fensterflächen für eine angenehme Tageslichtdurchflutung sorgen. Der hochwertige Holzboden sorgt für eine stilvolle und gepflegte Optik. Die Fläche wurde zuletzt als Fotostudio genutzt, wodurch sie besonders gut für kreative Berufe, Büros oder Showrooms geeignet ist.
Allgemeines
- Großer, offener Raum mit Thekenbereich
-Echter Holzdielenboden
-Zwei große Schaufenster für optimale Sichtbarkeit
- Zwei abgeschlossene Räume für Büro-, Lager- oder Arbeitszwecke
- Zwei WCs, eines mit Dusche
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen das Objekt provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu können, da unsere Vermittlungsleistung vom Eigentümer honoriert wird.
Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.
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