Flexible Büro- und Schulungsflächen an der Heinrichshütte | Etabliere Lage an der Grenze zu Bochum!
LageHattingen
Baujahr1963
TypOFFICE
Nutzfläche2.989,00 qm
Mietpreis8,00 EUR/m2
Nebenkosten3,00 EUR/m2
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich auf dem historischen
Gelände der ehemaligen Henrichshütte, das bis
heute den Namen des 1854 gegründeten Hüttenwerks trägt. Für über 100 Jahre war die Henrichshütte mit zeitweise mehr als 10.000 Beschäftigten der größte Arbeitgeber Hattingens. Das Hüttenwerk hat den
Standort bedeutend geprägt und fast eigenständig durch Arbeitersiedlungen die Entwicklung des heutigen Stadtteils Welper vorangetrieben.
Heute sind mehrere Firmen der Stahlbranche dort vertreten, die auf dem Gelände der Heinrichshütte
produzieren. Zudem finden sich auf dem Grundstück viele neue Gewerbeansiedlungen, aus der Industrie-, aber auch aus Dienstleistungsbranchen. Der Standort bietet Unternehmen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, vor allem nach Bochum
und Essen. Das Gelände an sich bietet
verschiedenste Vorteile, wie beispielsweise eine ausgezeichnete Stellplatzsituation und ein
vergleichsweise erschwingliches Preisniveau.
Vorgenannte Faktoren sind vor allem in den anliegenden Ballungsstädten in diesen Zeiten eher selten anzutreffen.
Objektbeschreibung
DasFortyfive ist ein eindrucksvolles Bürogebäude auf dem historischen Gelände der ehemaligen Heinrichshütte.
Das Gebäude steht auf abfallendem Gelände, wodurch drei der zehn Etagen zwar als Untergeschoss benannt, aber von der Rückseite des Gebäudes durch einen zweiten Eingang begehbar und mit Tageslicht versorgt sind.
Die Etagen umfassen jeweils rund
800 Quadratmeter und sind von zwei Treppenhäusern und Personenaufzügen zugänglich.
Im Gebäude sind derzeit unter anderem der TÜV Rheinland, das Bildungswerk SBH und das Jobcenter angemietet.
Momentan sind die Flächen in unrenoviertem Zustand, können aber in Absprache mit dem Eigentümer gemäß Ihren Vorstellungen ausgebaut werden.
Als Inspirationsquelle hat der Eigentümer ein Musterbüro zur Veranschaulichung einer renovierten Bürofläche bereitgestellt.
Ferner können Sie diesem Exposé die beispielhafte Beplanung des 5.OGs als Büro- und Schulungsfläche entnehmen.
Allgemeines
- IT-Verkabelung
- Stellplätze
- Teeküche
- WC
- Keller
- Personenaufzug
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen die Büroflächen provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu können, da unsere Vermittlungsleistung vom Eigentümer honoriert wird.
Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.
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