Direkt am Bahnhof | Hochwertiges Bürohaus | Tiefgarage | Empfang | Flexibler Grundriss

LageOberhausen

TypOFFICE

Nutzfläche1.307,00 qm

Mietpreis11,00 EUR/Monat

Nebenkosten5,00 EUR/Monat

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich unmittelbar am Hauptbahnhof Oberhausen, somit ist eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV gegeben. Ferner findet sich im Umfeld ein breites Angebot an Gastronomie und Nahversorgung.
Die nächstmögliche Autobahnanbindung ist die A516, A4, A3 und A40, die jeweils in etwa zehn Minuten vom Objekt mit dem PKW erreichbar sind.

Objektbeschreibung

Die angebotene Bürofläche verteilt sich über mehrere Etagen eines repräsentativen Bürohauses unmittelbar am Oberhausener Hauptbahnhof.

Das Gebäude ist über zwei separate Eingänge begehbar und verfügt über drei Personenaufzüge sowie einen besetzten Empfang im Haupteingangsfoyer.

Die Büroflächen sind teils über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden, können aber in Absprache mit dem Eigentümer wieder separiert werden und als getrennte Einheiten mit jeweils ca. 250 m² vermietet werden.
Für genaue Informationen zu den Teilungsmöglichkeiten der Flächen sprechen Sie uns gerne an.

Das Objekt verfügt zudem über eine frisch renovierte Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen, sodass das Objekt sowohl für Mitarbeiter mit dem ÖPNV, aber auch mit dem PKW problemlos und bequem erreichbar ist.

Die Büroflächen selbst sind aktuell in Doppel-, Einzel- und Großraumbüros unterteilt und klassisch, aber ordentlich ausgestattet.

In Absprache mit dem Eigentümer können Änderungen der Raumaufteilung oder des Ausbaustandards erfolgen, um die Büroflächen auf die Bedürfnisse des neuen Mieters anzupassen. Dabei ist ein gewisses Investment seitens des Eigentümers in dem Angebotsmietpreis bereits inkludiert.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

Seite Willy-Brand-Platz
5.OG 538,32 m²

Seite Friedrich-List-Str.
5.OG 224,78 m²
4.OG 235,90 m²
3.OG 236,80 m²

Allgemeines

+ besetzter Empfang
+ Tiefgarage
+ Personenaufzüge
+ Teeküche(n)
+ Teppichboden
+ Rasterdecke
+ Rasterleuchten
+ Kabelführung über Doppelboden
+ Teilweise Archivschränke
+ Mobiliar (Auf Wunsch)
+ Chip-System (Zugangskontrolle)

Sonstiges

Wir freuen uns, Ihnen die Büroflächen provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu können, da unsere Vermittlungsleistung vom Eigentümer honoriert wird.

Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.

Kontakt

Tom Plassmeier

Tom Plassmeier

Consultant Gewerbeimmobilien

T. +49 208 38865660
E. plassmeier@ruhrwert.com