Bürofläche im Gewerbegebiet von Essen-Kray mit direkter Anbindung an die A40

LageEssen

TypOFFICE

Nutzfläche274,00 qm

Mietpreis7,50 EUR/m2

Nebenkosten2,00 EUR/m2

Lagebeschreibung

Die angebotene Fläche liegt in einem etablierten Gewerbegebiet im östlichen Stadtbereich von Essen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Industrie-, Logistik- und Dienstleistungsunternehmen aus, was eine gute Vernetzung und vielfältige Geschäftsmöglichkeiten bietet.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle „Hängebank“ optimal und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnen A40 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet ist. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter z.B. der Aldi Campus. Diese Nachbarschaft bietet Synergiepotenziale und ein aktives Geschäftsumfeld.

Objektbeschreibung

Die angebotene Bürofläche mit ca. 274  m² überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche erstreckt sich über einen Korridor, welcher Zugang zu den vielzähligen Büroräumen in verschiedenen Größen gewährleistet.

Die Fläche verfügt über eine moderne IT-Verkabelung, die den heutigen Anforderungen an ein effizientes und komfortables Arbeiten gerecht wird.

Auf dem Grundstück stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die zusätzlich angemietet werden können.

Allgemeines

- Moderne Ausstattung
- Teeküche vorhanden
- Separierte Sanitäreinrichtungen
- Oberboden: Laminat
- Innenbeschattung
- 13 Stellplätze vorhanden

Sonstiges

Wir freuen uns, Ihnen die Büroflächen provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu können, da unsere Vermittlungsleistung vom Eigentümer honoriert wird.

Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.

Kontakt

Johanna  Fritz

Johanna Fritz

T. +49 208 388656880
E. fritz@ruhrwert.com