ATTRAKTIVE GEWERBEFLÄCHE IN DER INNENSTADT VON AHLEN
LageAhlen
Baujahr1994
TypOFFICE
Nutzfläche328,00 qm
Lagebeschreibung
Ahlen ist mit ca. 52.635 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Warendorf.
Das hier beschriebene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der direkten Fußgängerpassage der Ahlener Innenstadt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich hier im direkten Umfeld.
Ein kundenfreundlicher Branchenmix mit Nahversorgern und Textilketten sowie Gastronomie garantiert hohe Kundenfrequenzen. Der Ahlener Wochenmarkt, welcher zweimal
in der Woche am Mittwoch und am Samstag stattfindet, befindet sich nur drei Minuten fußläufig vom Standort entfern. Den Hauptbahnhof in Ahlen erreicht man in nur neun Minuten
Fußweg.
Die günstigen Autobahnanschlüsse betonen den Wirtschaftsstandort in Ahlen. Die Autobahn A2 Richtung Hannover ist in nur zehn Kilometer erreichbar. Das Ruhrgebiet erreicht man über die A1 Richtung Bremen.
Die Flughäfen Dortmund bzw. Münster/Osnabrück befinden sich in 45 bzw. 65 Kilometer Entfernung.
Objektbeschreibung
Das angebotene Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 500 m² befindet sich im Erd- und Kellergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
Zuvor wurden die Räumlichkeiten als Bank-Filiale genutzt.
Die ca. 500 m² große vermietbare Gewerbefläche verteilt sich über das Erdgeschoss mit ca. 330 m² sowie dem Kellergeschoss mit ca. 170 m² Fläche.
Darüber hinaus verfügt das Kellergeschoss neben den notwendigen Technikräumen und
einem Personenaufzug über mehrere Lager- bzw. Archivflächen, Serverräume und/oder
Sozialräume. Über den Seiteneingang des Gebäudes erreicht man die Erdgeschossfläche barrierearm, dank eines Podestes.
Aufgrund des vorhandenen Zuschnittes und der
zahlreichen Fensterflächen im Erdgeschoss der Immobilie sind hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben.
Allgemeines
– Aufzugsanlage
– Großzügige Fläche im Erdgeschoss
– Parkplätze unmittelbar vor der Fläche
– Flexible Gestaltungsmöglichkeiten der einzelnen Etagen
– Zahlreiche Fensterflächen für Werbemaßnahmen
– Direkte Innenstadtlage
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen die Büroflächen provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu können, da unsere Vermittlungsleistung vom Eigentümer honoriert wird.
Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.
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