Attraktive Gewerbefläche in außergewöhnlicher Immobilie | Nähe HBF | ca. 100 m²
LageBochum
Baujahr1971
TypOFFICE
Nutzfläche98,00 qm
Lagebeschreibung
Die Viktoriastraße gehört zu den höchst frequentierten Straßen im sogenannten Bermudadreieck, dem größten und bekanntesten Restaurant- und Kneipenviertel in Bochum.
Durch die fußläufige Erreichbarkeit des Hauptbahnhofes stehen alle Varianten des Nah- und Fernverkehrs (U-Bahn, Bus, Straßenbahn, Fernzüge) zur Verfügung.
Ebenfalls ist die nahe gelegene Autobahnauffahrt zur A40 schnell erreicht.
Objektbeschreibung
Das Viktoria Karree ist ein Wohn- und Gewerbekomplex in zentraler Lage. Das ursprünglich im Jahre 1971 errichtete Objekt wurde zwischenzeitlich (2018 - 2022) umfassend renoviert. Dies ist unter anderem an der neuen, hoch modernen Fassade erkennbar.
Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen. Die hier angebotene Fläche befindet sich im Bauteil, der durch Büro- und Gewerbemieter genutzt wird.
Die Hausflure sowie die einzelnen Mietbereiche präsentieren sich in einem sehr guten Zustand.
Die frei werdende Mietfläche im vierten Obergeschoss verfügt über 98m². Die aktuelle Aufteilung sieht zwei größere Büros, einen Flur, einen Lagerraum und den Sanitärbereich vor. Zukünftige Nutzer haben hier aber die Möglichkeit, die Flächen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Allgemeines
+ Fernwärme
+ Personenaufzug
+ Moderner Laminatboden
+ Deckenhöhe 2,47m
+ Abstellraum / Lager
+ Flexible Raumaufteilung möglich
Sonstiges
PROVISIONSFREI!
Wir freuen uns Ihnen dieses Angebot provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu dürfen, da unsere Vermittlungsleistung vom Eigentümer honoriert wird.
www.ruhrwert.com
Kontakt
