Am Westfalenpark| Repräsentatives Bürohaus „CLOUD“ mit Top-Ausblick | Ausbau nach Mieterwunsch

LageDortmund

TypOFFICE

Nutzfläche4.460,00 qm

Mietpreis11,90 EUR/m2

Nebenkosten5,25 EUR/m2

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Westfalenparks.
Der Autobahnanschluss ist hervorragend: Die B54 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Somit erhalten Sie Anschluss an die B1 in Richtung Messe-Gelände und A40 in Richtung Bochum oder zum Flughafen Dortmund.

Eine ÖPNV-Verbindung ist mit einer U-Bahn Station gegeben und ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist ca. 10 Minuten entfernt.

Objektbeschreibung

Ausblick über die Stadt:

Das Cloud ragt ca. 88 Metern in die Höhe und verfügt über insgesamt 23 Etagen.
Selbst in den niedrigeren Geschosslagen ist ein Top-Ausblick garantiert!

Die vakanten Flächen bieten ausreichend Platz für Ideen und werden nach Mieterwunsch ausgestattet. Aktuell befinden sich die Büroeinheiten im Rohbauzustand.

Ein heller und moderner Emfpang heißt jeden Mitarbeiter und Besucher herzlich willkommen. Mit 6 Personenaufzügen sind die Flächen schnell erreichbar.

Die reaktivierte Kantine gewährleistet die tägliche Nahversorgung. Der angrenzende Westfalenpark eignet sich hervorragend für Mittagspausen "im Grünen".

Aktuell stehen folgende Flächen zur Disposition:

2.OG: ca. 890 m²

3.OG: ca. 1.250 m²

7. OG: ca. 1.250 m²

8.OG: ca. 1.250 m²

Allgemeines

- Bodenbelag: Mieterwunsch
- Kabelführung: Kabelkanäle / Bodentanks
- Klimatisierung: Mieterwunsch
- Beleuchtung: Pendel- oder Rasterlampen
- Sonnenschutz: elektr. außenliegend
-Terrassennutzung
- Teeküche
- Kantine
- E-Ladestationen

Sonstiges

Wir freuen uns Ihnen dieses Angebot provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu dürfen, da unsere Vermittlungsleistung vom Eigentümer honoriert wird.
Wir bitten Sie im ersten Stadium der Prüfung noch keinen Kontakt zu Bestandsmietern, Vermieter oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.

Kontakt

Tom Plassmeier

Tom Plassmeier

Consultant Gewerbeimmobilien

T. +49 208 38865660
E. plassmeier@ruhrwert.com