Zentrale TOP-Lage: Attraktive Büro-/Praxisflächen am Duisburg-HBF !!

LageDuisburg

Baujahr1930

TypOFFICE

Nutzfläche961,00 qm

Mietpreis10,00 EUR/m2

Nebenkosten2,00 EUR/m2

Lagebeschreibung

Besonders vorteilhaft ist die zentrale Lage der Bürofläche. In bester Gesellschaft zwischen Hauptbahnhof und Duisburgs beliebter Flaniermeile - Königstraße - gelegen, welche mit seinen bekannten Einkaufs-Zentren "Forum" und "CityPalais", dem Amtsgericht, einem vielseitigen Gastronomie-Angebot und zahlreichen Banken eine ideale Nachbarschaft darstellt. Praktisch für Geschäftsreisende ist die umliegende Hotelauswahl. Der zentralen Lage entsprechend, erreicht man den öffentlichen Nahverkehr fußläufig in nur 1 Minute. Die Autobahnauffahrten zur A59, A40 und A3 sind ca 1 Minute entfernt. Der nächste Flughafen ist in 10 Minuten, sowie in kürzester Zeit auch Standorte in ganz Deutschland und den Beneluxländern erreichbar.

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1930 erbaute, teilweise denkmalgeschützte Geschäftshaus liegt direkt am Duisburger Hauptbahnhof. Die Büroflächen können über 2 Eingangskerne erschlossen werden. Das Gebäude verfügt über ein repräsentatives Foyer, von dem man die Büroflächen erreicht. Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Anmietung zur Verfügung.

Allgemeines

- Teppichboden, PVC
- Hohlraumboden
- CAT7-Verkabelung
- Gipskarton, flexible Trennwände
- bildschirmarbeitsplatzgerechte Einbauleuchten,
Rasterleuchten
- Rasterdecke, Rigipsdecke
- Teeküche ist vorhanden

Sonstiges

PROVISIONSFREI Wir freuen uns Ihnen dieses Angebot provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu dürfen, da unsere Vermittlungsleistung vom Eigentümer honoriert wird. Ein Energieausweis liegt aktuell leider noch nicht vor und wird momentan erstellt. Wir bitten Sie im ersten Stadium der Prüfung, noch keinen Kontakt zu Bestandsmietern, Vermieter oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.

Kontakt

Tom Plassmeier

Tom Plassmeier

Consultant Gewerbeimmobilien

T. +49 208 38865660
E. plassmeier@ruhrwert.com