Vielseitig kombinierbare Bürofläche | bis zu 4.400 m² | Lager / Archiv möglich
LageDuisburg
TypOFFICE
Nutzfläche4.420,00 qm
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Duisburger Stadtteil Friemersheim / Rheinhausen nahe des Rheins.
Eine ÖPNV-Anbindung befindet sich direkt vor dem Gebäude, die umliegenden Autobahnen A40 / A57 / A59 sind in wenige Autominuten erreichbar.
Im Umfeld haben sich durch die Nähe zum Duisburger Hafen viele Logistikunternehmen angesiedelt, u.a Kühne & Nagel, DB Schenker, Yusen Logistics und weitere.
Objektbeschreibung
Das optisch ansprechende Bürogebäude bietet verschiedene Optionen für zukünftige Mieter.
Es stehen aktuell Flächen zwischen 428 und ca. 800 m² pro Etage, zur Gesamtnutzung eine Fläche von rund 4.420 m² zur Verfügung.
Hinzu kommen optional Lager- / Archivflächen mit einer Größe von 100 bis 268 m².
Die Büros verfügen teilweise bereits über eine Klimatisierung, in den weiteren Büros kann diese auf Mieterwunsch nachgerüstet werden.
Der Mietzins ist abhängig von der Mietvertragslaufzeit sowie der ggf. notwendigen Ausbauten der Flächen durch den Vermieter.
Allgemeines
- Ansprechende Gebäudefassade
- Teilklimatisiert, Nachrüstung möglich
- Besetzter Empfang
- Hausmeisterservice
- Personenaufzüge
- Vorkabelung vom Vormieter
- Teppichboden
- Stellplätze vor dem Gebäude
- Sonnenschutz innenseitig
- Öffenbare Fenster
Sonstiges
PROVISIONSFREI!
Wir freuen uns Ihnen dieses Angebot provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu dürfen, da unsere Vermittlungsleistung vom Eigentümer honoriert wird.
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