Viel Platz für Ihr Unternehmen! Hallen-/Büro-Kombination in beliebtem Gewerbegebiet | ca. 1.350 m²

LageEssen

Baujahr1988

TypINDUSTRY

Nutzfläche1.050,00 qm

Mietpreis9.620,00 EUR/Monat

NebenkostenAuf Anfrage

Lagebeschreibung

In Essen-Kray gelegen, ca. 10km vom Essener- und ca. 7km vom Gelsenkirchener Stadtzentrum entfernt, befindet sich das Objekt in einem beliebten durch Lager- und Produktionshallen geprägten Gewerbegebiet.
Die Autobahnen A40 und A42 sind schnell zu erreichen.
Die Buslinie 147 verbindet den Bonifaciusring mit der Innenstadt und bietet somit eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Objektbeschreibung

Das Objekt bietet dem zukünftigen Mieter eine Kombination aus ca. 1.050 m² Lagerhalle, ca. 300 m² angrenzender Bürofläche sowie umliegend ca. 3.152 m² Freifläche.

Die Warmhalle ist mit Hochregalen ausgestattet. Ebenso zur Ausstattung gehören Technikräume und ein Sozialtrakt mit WC / Dusche / Umkleide sowie eine Küche. Die Deckenhöhe beträgt zwischen 5,19m und 6,27m.

Die Andienung kann sowohl ebenerdig als auch über die vorhandene Rampe erfolgen.

Sowohl Ein- als auch eine separate Ausfahrt sind auf dem Grundstück vorhanden und erleichtern so die Anfahrt für größere Fahrzeuge.

Die rund 300m² umfassende angeschlossene Büroeinheit präsentiert sich in renoviertem, modernem Zustand. Sie bietet neben dem Entree sieben Büroräume unterschiedlicher Größe sowie getrennte Sanitärbereiche und eine Teeküche. Weiterhin ist ein direkter Zugang zum Hallenbereich gegeben.

Stellplätze sind auf und vor dem Gelände vorhanden.

Die zur Verfügung stehende Freifläche beträgt insgesamt 3.152m².

Allgemeines

Halle:
+ Ebenerdige und Rampenandienung
+ Dach neu
+ Beheizung über Gasdunkelstrahler
+ Bodenbelastbarkeit ca. 5t/m²
+ Hochregale vorhanden
+ Technikraum
+ WC-Anlage
+ Küche

Büro:
+ Großer, heller Empfangsbereich
+ Renovierte Büroeinheiten
+ Moderner Laminatboden
+ Gaszentralheizung
+ Direkter Zugang zur Halle
+ Separate WC-Einheiten (D/H)
+ Teeküche
+ Verkabelung vom Vormieter

Sonstiges

PROVISIONSFREI

Wir freuen uns Ihnen diese Flächen provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu dürfen, da unsere Vermittlungsleistung vom Eigentümer honoriert wird.

Irrtum, Auslassung, Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.

Kontakt

Tom Plassmeier

Tom Plassmeier

Consultant

T. +49 208 388656880
E. plassmeier@ruhrwert.com