TEILEIGENTUM IN GUTER LAGE VON GLADBECK
LageGladbeck
Baujahr1982
TypOFFICE
Nutzfläche167,00 qm
MietpreisAuf Anfrage
NebenkostenAuf Anfrage
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Alt-Rentfort liegt mit seinen 4350 Einwohnern im Nord-Westlichem Teil der
Stadt und ist geprägt von einer ruhigen Bebauung mit Einzel- und Doppelhäusern.
Das Objekt liegt im angrenzenden Gewerbegebiet um die Möllerstraße und Stollenstraße.
Mit einer direkten Anbindung zum Bahnhof Gladbeck West und einer Nähe zu einer Vielzahl
von kleinen bis mittleren Gewerben, liefert das Gebiet eine Professionelle Lage mit einem
wirtschaftlichen Schwerpunkt. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Logistikhöfen
und kleineren Bürogebäuden. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Garagenhof für eine
optionale Anmietung von zusätzlicher Fläche.
Die Anbindung zur Autobahn A2 Gladbeck-Ellinghorst ist mit einer Entfernung etwa
2.2 Km optimal zu erreichen. Der Bahnhof Gladbeck West ist innerhalb von 10 min zu Fuß
zu erreichen. Beispielhaft für die optimale Verkehrslage von Gladbeck ist die Erreichbarkeit
des Flughafens Düsseldorf in 35 min. Auch die Flughäfen Dortmund und Weeze sind innerhalb
einer Stunde zu erreichen.
Objektbeschreibung
Gelegen an der Zufahrt zum Gewerbegebiet, belegt das Objekt zwei Etagen in einem drei stöckigen Gebäude. Das ehemalige Architekturbüro wurde 1982 für Eigengebrauch erbaut und wurde durch regelmäßige Optimierungen ideal instand gehalten.
Durch diese Aufteilung bietet die Fläche eine optimale Gestaltungsfreiheit für jeden Interessenten. In 167 m2 verteilen sich vier Büroräume zwischen 39 m2 und 13 m2, ein Besprechungsraum mit 9 qm und Sanitäreinrichtungen auf beiden Stockwerken. Ergänzt wird das Objekt durch einen Balkon.
Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße und direkt vor der Immobilie auf dem Grundstück. Bei weiterem Bedarf sind optional mietbare Garagenplätze in unmittelbarer Umgebung verfügbar.
Sonstiges
Wir bitten Sie im ersten Stadium der Prüfung noch keinen Kontakt zu Bestandsmietern,
Verkäufergesellschaft oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Irrtum, Auslassung und
Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters
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