Stadtkern | Büroflächen mit Loft-Charakter | Zentrale Lage!

LageEssen

TypOFFICE

Nutzfläche481,00 qm

Mietpreis6,50 EUR/m2

Nebenkosten3,50 EUR/m2

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtkern in zentraler Lage. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das bekannte Shopping-Zentrum Limbecker Platz.
Der Kennedyplatz ist fußläufig nur wenige Meter entfernt und bietet neben zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten reichlich Parkflächen in der Tiefgarage.
ÖPNV Verbindungen in die Richtungen Universität und Hauptbahnhof Essen sind wenigen Gehminuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Die vakante Bürofläche befindet sich in einem Geschäftshaus im Essener Stadtkern.

Aktuell befindet sich die Fläche in einem "veredeltem" Rohrbauzustand.
Hier lassen sich nahezu fast alle Gestaltungswünsche hinsichtlich der Aufteilung und Ausstattung realsierung.

Nutzungen als Loftbüro im Großraumstil oder räumliche Abtrennungen in kleine Büroeinheiten sind mögllich.

Aktuell stehen folgende Flächen zur Dispositon:

- EG + 1.OG Showroom und Büro:
281 m² + 276 m²
- 2. OG: Büro: 234,06 m²
- 3. OG Büro: 247,09 m²
- Spitzboden: 90,44 m²

Allgemeines

- Sanierte WC-Anlagen
- Personenaufzug
- Bodenbelag: Mieterwunsch
- DV-Verkabelung: Vorbereitung Kabelführung
- Beleuchtung: Mieterwunsch
- Lagerfläche

Sonstiges

PROVISIONSFREI

Wir freuen uns Ihnen diese Flächen provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu dürfen, da unsere Vermittlungsleistung vom Eigentümer honoriert wird.

Irrtum, Auslassung, Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.

Kontakt

Tom Plassmeier

Tom Plassmeier

Consultant Gewerbeimmobilien

T. +49 208 38865660
E. plassmeier@ruhrwert.com