Stadtkern | Attraktive Büroflächen am Dortmunder Wall!

LageDortmund

Baujahr1991

TypOFFICE

Nutzfläche1.978,60 qm

Mietpreis12,50 EUR/m2

Nebenkosten3,00 EUR/m2

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage am Dortmunder Wall.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Dortmunder Einkaufszentrum "Thier-Galerie.
Eine hervorragende Nahversorgung ist durch die hier angesiedelten Einzelhändler und Gastronomen gegeben.

Eine ÖPNV Verbindung zur U-Bahn in Richtung Hauptbahnhof ist fußläufig in 2 Gehminuten erreichbar.
Der nahegehende Hauptbahnhof ist nur eine Fahrminute entfernt.
Die umliegenden Autobahn-Anschlüsse A1, A2, A40, A44 sowie die A 45 sind ebenso in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einem Bürogebäude direkt am Dortmunder Wall vis à vis der Thier-Galerie.
Das Objekt wurde im Jahr 1991 erbaut und repräsentiert sich mit einem attraktivem Charme.

Der Zugang zu der Bürotrakten erfolgt über das imposante Atrium, welches sich hervorragend eignet, um Kunden in Empfang zu nehmen. Über die Wendeltreppen oder den Personenaufzug sind die Mietbereiche bequem zu erreichen.

Zahlreiche Parkmöglichkeiten sind trotz der Innenstadt-Lage mit der dazugehörigen Tiefgarage gegeben.

Zur Disposition stehen aktuell folgende Flächen:

2. OG: ca. 409,70 m²
3. OG: ca. 649,60 m²
4. OG: ca. 919,30 m²

Allgemeines

- Teppichboden
- DV-Verkabelung: Hohlraumboden
- Sonnenschutz: elektr. außenliegend
- Personenaufzug
- Teeküchenanschluss
- Klimatisierung: Lüftung

Sonstiges

Wir freuen uns, Ihnen die Büroflächen provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu können, da unsere Vermittlungsleistung vom Eigentümer honoriert wird.

Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.

Kontakt

Tom Plassmeier

Tom Plassmeier

Consultant Gewerbeimmobilien

T. +49 208 38865660
E. plassmeier@ruhrwert.com