Stadtkern | Attraktive Bürofläche am Limbecker Platz | Kurzfristiger Bezug möglich

LageEssen

Baujahr1992

TypOFFICE

Nutzfläche319,00 qm

Mietpreis7,90 EUR/m2

Nebenkosten3,50 EUR/m2

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Essener Zentrum, direkt in der Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Limbecker Platz..
Mit über einer halben Million Einwohnern gehört Essen zu den vier größten Städten NRWs und hat sich nicht nur innerhalb der Metropole Rhein-Ruhr sondern auch darüber hinaus als bedeutender Standort etabliert.
Namhafte Unternehmen wie die AOK oder die FUNKE Mediengruppe haben bzw. werden ihre neue Zentrale in direkter Nachbarschaft errichten.
Die hohe Besucherzahl der Essener Innenstadt verspricht zudem eine hohe Kundenfrequenz.

Umringt vom neuen Universitätsviertel "grüne mitte Essen" bietet das Geschäftshaus zusätzlich ideale Arbeitsverhältnisse. Zahlreiche Gastronomien und Geschäfte in der Innenstadt oder direkt auf der Friedrich-Ebert-Straße sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte besser nicht sein. Die Station Berliner Platz erreichen Sie in ca. 2 Minuten zu Fuß. Von hier fahren Straßenbahnen, U-Bahnen sowie Busse in sämtliche Richtungen. Der Hauptbahnhof ist nur drei Haltestellen entfernt.
Die Autobahnauffahrt der A40 liegt ebenfalls nahe und ist in ca. 4 Minuten erreicht.

Objektbeschreibung

Die angebotene Fläche befindet sich in einem 1992 erbauten Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum "Limbecker Platz".

Die gepflegte Bürofläche im 1.OG, die ganz nach den individuellen Wünschen des Mieters flexibel anpassbar ist, erstreckt über ca. 319 m² Mietfläche.
Ein angenehmes Arbeitsklima wird durch wertige Teppichböden und lichtdurchflutete Räume geschaffen. Die teilweise vorhandenen Glaselemente sowie ein mobiles Trennwand-System geben der Büronutzung zudem die notwendige Flexibilität. Die EDV-Verkabelung läuft über Bodentanks.

Die Mietfläche ist bequem über den barrierefreien Eingangsbereich und den vorhandenen Personenaufzug zugänglich.

Abgerundet wird das Angebot durch die zugehörigen Parkflächen in der hauseigenen Tiefgarage, die zur Anmietung bereitstehen.

Aktuell steht folgende Fläche zur Disposition:

- 1.OG: ca. 319 m²

Allgemeines

- Bodenbelag: Teppichboden
- Kabelführung: Bodentanks
- Teilweise Verglasung der Trennwände
- Sonnenschutz: Lamellen innenliegend
- Teeküche: vollständig ausgestattet
- WC-Kern
- Klimatisierter Serverraum
- Tiefgarage
- Personenaufzug

Sonstiges

Wir freuen uns Ihnen diese Fläche provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu dürfen, da unsere Leistung vom Auftraggeber honoriert wird. Wir bitten Sie im ersten Stadium der Prüfung, noch keinen Kontakt zu Bestandsmietern, Vermieter oder anderen Beteiligten aufzunehmen.

Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.

Kontakt

Tom Plassmeier

Tom Plassmeier

Consultant Gewerbeimmobilien

T. +49 208 38865660
E. plassmeier@ruhrwert.com