Solides Mehrfamilienhaus in zentraler Stadtrandlage!
LageOberhausen
Baujahr1965
TypHOUSEBUY
MietpreisAuf Anfrage
NebenkostenAuf Anfrage
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im Oberhausener Stadtteil Dümpten und zeichnet sich durch eine zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung aus.
Das Umfeld ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt und bietet
eine gewachsene Infrastruktur.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs,
wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnlinien bestens angebunden. Der Oberhausener
Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte sowie in das
überregionale Verkehrsnetz.
Über die nahegelegene A40 und A42 besteht zudem eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet. Für einen hohen Freizeitwert sorgen das Naturbad Styrum, umliegende Sport- und Tennisanlagen sowie die fußläufig erreichbaren Grünflächen.
Auch das Westfield Centro mit seinem
umfangreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebot ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1965 auf einem ca. 849 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 475 m², verteilt auf sieben Wohneinheiten.
Zum Objekt gehören zudem sieben Garagen sowie zwei Stellplätze. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit Gartenzugang, die übrigen Wohnungen, mit Ausnahme der Dachgeschosswohnung, über entsprechende Balkone.
Die Immobilie ist sehr gepflegt. Die Mieterstruktur im Haus ist als positiv zu bewerten – hier kann von einer guten Hausgemeinschaft gesprochen werden.
Zu den Wohnungen gehört jeweils
ein Kellerraum sowie ein Waschkeller, der gemeinschaftlich genutzt wird. Die Beheizung im Gebäude erfolgt über Öl-Zentralheizung.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf € 45.330,-.
Perspektivisch betrachtet bietet die Immobilie Potenzial zu weiteren Mietanpassungen.
Sonstiges
Wir bitten Sie im ersten Stadium der Prüfung noch keinen Kontakt zu Bestandsmietern, Verkäufergesellschaft oder anderen Beteiligten aufzunehmen.
Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Daten des Eigentümers.
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