SOLIDES MEHRFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE!
LageDinslaken
Baujahr1963
TypINVESTMENT
Nutzfläche402,00 qm
MietpreisAuf Anfrage
NebenkostenAuf Anfrage
Lagebeschreibung
Das solide Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Dinslaken-Hiesfeld in einer ruhigen Seitenstraße.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Mobilität ist darüber hinaus durch das gut erschlossene öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz gewährleistet.
Eine Bushaltestelle befindet sich ca. vier Gehminuten vom Haus entfernt.
Die Autobahnanbindungen A59 und A3 im Westen sowie A2 im Osten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Stadt, zwischen Niederrhein und Ruhrgebiet gelegen, grenzt an zahlreiche Naherholungsgebiete und überzeugt durch eine einzigartige und bezaubernde Naturlandschaft.
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1963 auf einem ca. 514 m² großen Grundstück in 2,5-geschossiger Bauweise errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 402 m² verteilt sich auf insgesamt sechs Wohneinheiten.
Vier Wohnungen sind mit entsprechenden Balkonen ausgestattet.
Die Wohnungen verfügen über überdurchschnittliche Ausstattungsstandards.
Die Immobilie befindet sich in einem
sehr gepflegten Zustand.
Die Eigentümerseite hat hier über
all die Jahre stets notwendige
Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Zu den Wohnungen gehört jeweils
ein Kellerraum sowie ein Waschkeller, der gemeinschaftlich genutzt wird.
Die Beheizung im Gebäude erfolgt
über Gasetagenheizungen.
Diese wurden die letzten Jahre
entsprechend sukzessive erneuert.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen
belaufen sich aktuell auf € 34.968,00.
Perspektivisch betrachtet bietet die Immobilie Potenzial zu weiteren Mietanpassungen.
Sonstiges
Wir bitten Sie im ersten Stadium der Prüfung noch keinen Kontakt zu Bestandsmietern, Verkäufergesellschaft oder anderen Beteiligten aufzunehmen.
Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Daten des Eigentümers.
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