Rüttenscheid | Repräsentative und hochwertige Büroflächen in bester Lage | Stellplätze vorhanden

LageEssen

TypOFFICE

Nutzfläche8.675,00 qm

Mietpreis13,20 EUR/m2

Nebenkosten4,50 EUR/m2

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in bester Lage im Essener Südviertel angrenzend zum beliebten Stadtteil Rüttenscheid.
Die direkte Nähe zum Essener Stadtgarten verspricht eine ruhige Lage mit sehr guter Anbindung zu relevanten Transportwegen.
Die Rüttenscheiderstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine gute Nahversorgung.
Eine ÖPNV Anbindung liegt 0,4 Km entfernt und der Fernverkehr ist in 1,3 Km über den Essener HBF zu erreichen. Die Autobahnanbindung zur A40 liegt 1,5 Km entfernt.

Objektbeschreibung

Der gut angebundene Bürokomplex zwischen Südviertel und Rüttenscheid bietet eine professionelle und doch ruhige Kulisse in direkter Nähe zum Stadtgarten.
Verteilt auf 5 Stockwerke, sind zwischen 1.339 m² und 2.714 m² 5 Büro-Etagen verfügbar. Optional sind Lagerflächen im UG mit bis zu 490 m² vorhanden. Bei einer geräumigen Aufteilung der Büroflächen bietet die Kombination von modernen EDV-Beleuchtungen und Teppichböden ein wertiges Gefühl. Weiter glänzt die Fläche mit ausgebauten Teeküchen und getrennten WCs. Die Büroflächen sind bequem per Aufzug erreichbar.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

EG: ca. 1.339 m²
1. OG: ca. 1.414 m²
2. OG: ca. 1.604 m²
3. OG: ca. 1.604 m²
4.OG & 5.OG: ca. 2.714 m²

Das 4. und 5. Obergeschoss sind nur zusammenhängend anmietbar und verfügen über eine Dachterrasse.

Allgemeines

- Besetzter Empfang
- DV-Verkabelung: vorhanden (Vormieter)
- Kabelführung: Bodentanks
- Bodenbelag: Teppichboden
- Sonnenschutz: elektr. außenliegend
- WC-Kern
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Teeküche: vorhanden
- Archivräume

Sonstiges

Wir freuen uns, Ihnen die Büroflächen provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu können, da unsere Vermittlungsleistung vom Eigentümer honoriert wird.

Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.

Kontakt

Tom Plassmeier

Tom Plassmeier

Consultant Gewerbeimmobilien

T. +49 208 38865660
E. plassmeier@ruhrwert.com