Rüttenscheid l Gepflegte Büroeinheit in exponierter Lage!

LageEssen

TypOFFICE

Nutzfläche262,94 qm

Mietpreis9,21 EUR/m2

Nebenkosten2,66 EUR/m2

Lagebeschreibung

Das Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Essener Amts-, Land-, und Sozialgericht. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen sie die B224 und die A52 in Richtung Düsseldorf. Außerdem befinden sich auch Bus- und U-Bahnhaltestellen ganz in der Nähe und bieten somit auch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die bekannte Rüttenscheider Straße ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und präsentiert ihnen ein breites Angebot an Restaurants, Cafés und Bars. Zahlreiche öffentliche Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bürofläche im beliebten Stadtteil Essen-Rüttenscheid. Zuletzt modernisiert wurde der Gebäudekomplex im Jahre 2000.
Aktuell steht folgende Fläche zur Disposition:

1.OG: ca. 262,94 m².

Im Innenhof des Gebäudes befinden sich zahlreiche Stellplätze als feste Parkmöglichkeiten. Vor dem Objekt sind zudem weitere öffentliche Parkflächen vorhanden.

Im Bereich des Treppenhauses befinden sich Sanitäranlagen, dessen Nutzung den Mietern der 1. Etage obliegt. Ebenso besteht die Möglichkeit eine eigene WC-Anlage innerhalb der Fläche zu integrieren.

Der Grundriss kann noch individuell auf Mieterwunsch angepasst werden.

Allgemeines

- EDV-Verkabelung: CAT-5
- Kabelführung: Bodentanks
- Teeküche: Anschluss vorhanden
- Bodenbelag: Teppichboden / Fliesen
- Klimatisierter Serverraum im Keller
- Sonnenschutz: zentral gesteuerter außenliegender Sonnenschutz auf der Südseite
- zentraler Empfang im Erdgeschoss
- Personenaufzug

Sonstiges

PROVISIONSFREI

Wir freuen uns Ihnen diese Flächen provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu dürfen, da unsere Vermittlungsleistung vom Eigentümer honoriert wird.

Irrtum, Auslassung, Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.

Kontakt

Tom Plassmeier

Tom Plassmeier

Consultant

T. +49 208 388656880
E. plassmeier@ruhrwert.com