Produktion/Büro/Hochregallager | Direkt an der Autobahnauffahrt | Flexibler Grundriss

LageOberhausen

Baujahr1990

TypINDUSTRY

Nutzfläche853,61 qm

Mietpreis5,82 EUR/m2

NebenkostenAuf Anfrage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Oberhausen-Eisenheim. Die Anbindung zur Autobahn ist ideal: ein direkter Zubringer zur A516 ist hier gegeben und bietet Anschluss an die A42 in Richtung Dortmund und Kamp-Lintfort.
Die naheliegende ÖPNV-Anbindung ist mit der Haltestelle OLGA-Park direkter vor dem Objekt. Über die städtische ÖPNV-Trasse ist das Centro und der Oberhausener HBF in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Diese moderne und gepflegte Produktionsimmobilie wurde im Jahre 1990 auf einem 2.700 m² Grundstück errichtet.

Die Flächen sind aufgeteilt wie folgt:

- Bürofläche inkl. sonst. Nutzfläche, Verkehrsfläche und Technikfläche ca. 447 m²
- Hochregallager: ca. 225 m²
- Produktions-, Archiv-und Lagerflächen: ca. 628 m²

Auf dem abgeschlossenem und komplett umzäunten Grundstück befinden sich 13 Stellplätze und ein kleiner Außenbereich für Pausen.

Das Büro- und Geschäftsgebäude ist ideal für die Bedürfnisse eines Einzelnutzers zugeschnitten. Hier lässt sich Ihr Unternehmen mittels Außenwerbung an Fassade und Fahnen ausgezeichnet repräsentieren.

Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und zudem komplett beheizt.

Das ca. 3m hohe Sektionaltor ist ebenerdig andienbar.
Die Klimatisierung erfolgt über Zu- und Abluft. Eine Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden und sorgt für einen zeitgemäßen Objektschutz.

Allgemeines

- Sektionaltor: ca. 4,60 m breit und 2,80 m hoch
- Hochregallager
- Alarmanlage
- Abgeschlossenes Grundstück
- Bodenbelag Büro / Werkstatt: PVC
- Bodenbelag: Hochregallager
Epoxidharzbeschichtung
- Außengelände
- Barrierefrei
- Anlieferung: ebenerdig

Sonstiges

Wir bitten Sie im ersten Stadium der Prüfung, noch keinen Kontakt zu Bestandsmietern, Vermieter oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.

Kontakt

Tom Plassmeier

Tom Plassmeier

Consultant Gewerbeimmobilien

T. +49 208 38865660
E. plassmeier@ruhrwert.com