PARK VIEW | Moderne Büroetage mit Loggia | Top-Lage am Limbecker Platz

LageEssen

Baujahr2014

TypOFFICE

Nutzfläche315,00 qm

Mietpreis13,50 EUR/m2

Nebenkosten3,30 EUR/m2

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Essener Zentrum, direkt in der Innenstadt. Mit über einer halben Million Einwohnern gehört Essen zu den vier größten Städten NRWs und hat sich nicht nur innerhalb der Metropole Rhein-Ruhr, sondern auch darüber hinaus als bedeutender Standort etabliert. Namhafte Unternehmen wie die AOK oder die FUNKE Mediengruppe haben bzw. werden ihre neue Zentrale in direkter Nachbarschaft errichten.
Die hohe Besucherzahl der Essener Innenstadt verspricht zudem eine hohe Kundenfrequenz.

Umringt vom neuen Universitätsviertel "grüne Mitte Essen" bietet das Geschäftshaus zusätzlich ideale Arbeitsverhältnisse. Zahlreiche Gastronomien und Geschäfte in der Innenstadt oder direkt auf der Friedrich-Ebert-Straße sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte besser nicht sein. Die Station Berliner Platz erreichen Sie in ca. 2 Minuten zu Fuß. Von hier fahren Straßenbahnen, U-Bahnen sowie Busse in sämtliche Richtungen. Der Hauptbahnhof ist nur drei Haltestellen entfernt.
Die Autobahnauffahrt der A40 liegt ebenfalls nahe und ist in ca. 5 Minuten erreicht.

Objektbeschreibung

Die angebotene Fläche befindet sich im 2014 erbauten Geschäftshaus „PARK VIEW“ direkt innerhalb der "grünen Mitte Essen".

In exklusiver Lage zwischen Innenstadt und Universität, entsteht hier derzeit ein hochwertiges, urbanes und grünes Viertel zum Wohnen, Arbeiten und Erholen.

Das Gebäude besticht durch sein modernes und stilvolles Design. Zahlreiche großflächige Fenster versorgen sämtliche Räume mit viel Tageslicht und schaffen dadurch angenehme und arbeiterfreundliche Lichtverhältnisse.

Die Büroetage verteilt sich auf eine Fläche von ca. 315 m² und befindet sich im 3.OG. Das Büro ist bequem über zwei Personenaufzüge erreichbar. Die Ausstattung in Bezug auf die Aufteilung der Büros kann ganz individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Die Flächen sind mit einer Be- und Entlüftungsanlage, einer Kühldecke sowie einer CAT-7-Verkabelung ausgestattet. Außenrollladen an den Fenstern bieten einen angenehmen Sonnenschutz.

Des Weiteren sind getrennte Damen- und Herren-WCs sowie ein behindertengerechtes WC innerhalb der Büroetage vorhanden.

Allgemeines

- Zwei Dachterrassen
- DV-Verkabelung: CAT-7
- Kabelführung: Bodentanks
- Teeküche
- Deckenkühlung
- Schallschutzverglasung Klasse 5
- Sonnenschutz: außenliegend
- Personenaufzug
- Tiefgaragen-Stellplätze

Sonstiges

Wir freuen uns Ihnen diese Fläche provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu dürfen, da unsere Leistung vom Auftraggeber honoriert wird. Wir bitten Sie im ersten Stadium der Prüfung, noch keinen Kontakt zu Bestandsmietern, Vermieter oder anderen Beteiligten aufzunehmen.
Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.

Kontakt

Robin Kolb

Robin Kolb

Head of Commercial Letting

T. +49 208 38865660
E. kolb@ruhrwert.com