Offene Gewerbefläche im 1.OG des rwi4 Hochhauses
LageDüsseldorf
Baujahr1973
TypSTORE
Nutzfläche3.026,17 qm
Mietpreis15,00 EUR/m2
Nebenkosten5,85 EUR/m2
Lagebeschreibung
Sehr gute Lage im beliebten Stadtteil Unterbilk - zwischen Medienhafen und Regierungsviertel. Das Objekt befindet sich lediglich ca. 10 Gehminuten vom Rheinufer entfernt. Auch die Königsallee ist zu Fuß innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar bzw. nur drei Straßenbahnhaltestellen entfernt.
Zahlreiche preiswerte gastronomische Angebote sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Nachbarschaft. Der Standort ist zudem optimal an den ÖPNV angebunden und für den Individualverkehr bestens gelegen:
Die Straßenbahnhaltestelle "Bilker Kirche" (Linien 706, 707, 708, 709) ist nur ca. zwei Gehminuten entfernt.
An der gleichnamigen Bushaltestelle halten die Linien 723, 726 sowie NE8.
Die S-Bahn-Haltestelle Völklinger Straße (u.a. Linien S8, S11, S28) ist in fünf Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit dem Pkw ist der Flughafen innerhalb von ca. 15 Minuten, das Messegelände in ca. 10 Minuten und der Hauptbahnhof in ca. 8 Minuten erreicht.
Innerhalb von 5-8 Minuten sind die Autobahn-Anschlussstellen der A 3 / A 46 / A 52 erreichbar.
Objektbeschreibung
Repräsentatives, nach einem Entwurf des renommierten Architekten Prof. Hentrich erstelltes, aus vier Türmen bestehendes, 14-geschossiges Bürogebäude (Baujahr 1973, Modernisierung der Allgemeinflächen in 2006).
Die silbrig glänzenden, zeitlos eleganten Türme sind als Landmark weit über die Grenzen Düsseldorfs hinaus ein Begriff.
Das Objekt umfasst insgesamt ca. 47.000 m² Mietfläche sowie ca. 600 Pkw-Stellplätze.
Im Erdgeschoss sind diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Arztpraxen angesiedelt. Ferner können die Mieter des Objektes folgende Serviceleistungen von den Mitarbeitern des 24 Stunden täglich besetzten Empfangs in Anspruch nehmen:
- Bewachung mittels 24 Stunden Security-Service
- Concièrge-Service
- Tage- und stundenweise anmietbare Konferenzräume mit oder ohne Catering
- Blumenservice
- Autowäsche
- Reinigung – einfach die Kleidungsstücke am Empfang abgeben und wieder abholen
Das Objekt verfügt über eine öffentliche Kantine sowie eine Café Bar mit Terrasse. Der Kantinenbetreiber bietet zudem auf Wunsch das Catering für die Konferenzräume an.
Die Eingangshalle wird in Kürze einer Modernisierung unterzogen und anschließend ein entsprechend architektonisch anspruchsvolles Gesamtbild liefern.
Jeder der vier Türme verfügt über zwei Personenaufzüge.
Pkw-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage sowie außen zur Verfügung.
Kostenlos nutzbarer Besucherparkplatz mit 46 Stellplätzen am Objekt.
Allgemeines
+ Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
+ Pro Etage eine getrennte WC-Anlage sowie Teeküche, teils als offene Lösung mit Kommunikationszone
+ Teilweise Glastrennwände
+ Abgehängte Metall-Bandrasterdecke mit integrierter bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung
+ Fußbodenkabelkanäle oder Doppelboden für die Elektro- und EDV-Verkabelung
+ Teppichboden nach Wunsch (auch PVC in Holzoptik o.ä. möglich) etc.
+ Das Gebäude ist voll klimatisiert, die Fenster sind nicht öffenbar
+ Raumhöhe zwischen ca. 2,60 m und 2,80 m
+ Fensterachsmaß ca. 1,50 m
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen die Büroflächen provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu können, da unsere Vermittlungsleistung vom Eigentümer honoriert wird.
Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.
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