NEUBAU I Hochmodernes Büroambiente in zentralster Lage!

LageEssen

Baujahr2018

TypOFFICE

Nutzfläche1.098,00 qm

Mietpreis12,75 EUR/m2

Nebenkosten3,50 EUR/m2

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentralster Lage von Essen, in unmittelbarer Nähe der Universität Duisburg-Essen und dem Einkaufzentrum Limbecker-Platz. In wenigen Minuten erreichen sie die Fußgänger Zone der Essener Innenstadt, in der sie ein breites Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Geschäften des täglichen Bedarfs vorfinden können.
Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an das ÖPNV-Netz und die A40 beziehungsweise B224, die sie innerhalb von wenigen Fahrtminuten erreichen.

Angrenzende Unternehmen:
Funke Mediengruppe, Allbau, Cinemaxx, Universität-Duisburg-Essen, IKEA

Objektbeschreibung

Die Bürofläche im modernen Neubau liegt in zentralster Lage Essens direkt an der Universität Duisburg-Essen.
Das im Frühjahr 2020 fertiggestellte Gebäude bietet ihnen auf einer Gesamtfläche von […] hochmoderne Mietflächen, die ganz nach den individuellen Wünschen des Mieters flexibel trenn- und anpassbar sind.
Ein angenehmes Arbeitsklima wird durch die vielen Fenster und die daraus resultierende lichtdurchflutete Fläche geschaffen.
Das Gebäude bietet ihnen erstklassige technische und energetische Ausstattung. Die EDV-Verkabelung läuft über Bodentanks.
Desweitere lassen sich die Mietflächen mühelos durch zwei Personenaufzüge erreichen.
Abgerundet wird das Angebot durch die zugehörigen Parkflächen in der hauseigenen Tiefgarage, die zur Anmietung bereitstehen.

Allgemeines

- EDV-Verkabelung: CAT-7
- Verkabelungsort: Bodentanks (Doppelboden)
- Beleuchtung: abgependelte Deckenleuchten oder moderne Stehleuchten
- Bodenbelag: nach Wunsch des Mieters
- Klimatisierung: nach Absprache
-Heizungsart: Fernwärme
- Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
- Küche: Anschlüsse für Tee-Küche vorhanden
- Sanitäranalagen: vorhanden auf der Fläche
- Sonstiges: Personenaufzug

Kontakt

Tom Plassmeier

Tom Plassmeier

Consultant Gewerbeimmobilien

T. +49 208 38865660
E. plassmeier@ruhrwert.com