Neubau eines Büro-/Verwaltungsgebäudes
LageGladbeck
TypTRADESITE
Lagebeschreibung
Gladbeck liegt im nördlichen Teil des Ruhrgebiets im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die große kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen gehört mit ihren knapp 76.000 Einwohnern zum Regierungsbezirk Münster. Gladbeck ist an die Autobahnen A2, A31, A52 und an die Bundesstraße B224 angeschlossen.
Als zum Ende des 19. Jahrhunderts der Abbau von Kohle in Gladbeck begann, entwickelte sich die Stadt zu einer typischen Bergarbeiterstadt des Ruhrgebiets. Heute ist die Wirtschaftsstruktur durch einen gesunden Mix von kleineren, mittleren, aber auch einigen größeren Unternehmen geprägt. Beispielsweise ist die Deutsche Rockwool GmbH und Co. KG in Gladbeck angesiedelt. Von ihren deutschlandweit 1.100 Mitarbeitern sitzen allein 600 am Standort Gladbeck. Gladbeck bietet attraktives Wohnen, gute Einkaufsmöglichkeiten, viel Grün- und Sportflächen und eine lebendige Innenstadt. Im Stadtgebiet werden ca. 600 Hektar öffentlich nutzbare Erholungsfläche angeboten. Darunter zählen mehrere Parks, Spielplätze, städtischer Wald und rekultivierte, mit Wege erschlossene Halden des Steinkohlebergbaus. Zwei Stadtgartenhäuser können für private Feiern angemietet werden. Gladbeck ist Mitglied der „Arbeitergemeinschaft fußgänger- und fahrradfreundlicher Städte“ und verfügt daher über ein gut ausgebautes Radwegnetz. Viele verschiedene Kulturveranstaltungen werden in der Stadt angeboten. Ein Beispiel ist die RuhrTriennale, ein internationales Festival für Musiktheater, Schauspiel, Tanz und Bildende Kunst im Ruhrgebiet.
Objektbeschreibung
IST-Zustand:
+ Gesamtgrundstück ca. 1.940 m²
+ Auf dem Grundstück steht ein zweigeschossiges Bürogebäude (Baujahr ca. 1964; Nutzfläche ca. 720 m²)
+ Nach erfolgter Parzellierung verbleibt ein Teilgrundstück von ca. 550 m² zwecks Bebauung
Planung:
+ Auf dem ca. 550 m² verbleibenden Grundstück soll ein zweigeschossiger Baukörper entstehen
+ Massive Bauweise
+ Nutzfläche insgesamt ca. 236 m²
+ Bruttogeschossfläche ca. 312 m²
+ 5-6 Stellplätze
+ Großzügige Büroräume
+ Es besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan
+ Vorhaben in Anlehnung an den vorhandenen B-Plan und erfolgter Rücksprache mit der Stadt Gladbeck erfolgt
+ Weitere Details auf Anfrage
Sonstiges
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