Mit Blick aufs Wasser: Modern arbeiten in historischem Speichergebäude

LageDuisburg

Baujahr1900

TypOFFICE

Nutzfläche2.797,26 qm

Mietpreis12,50 EUR/m2

Nebenkosten3,90 EUR/m2

Lagebeschreibung

Die Mikrolage am Innenhafen bietet Ihnen erstklassige Anbindungsmöglichkeiten.

Die Autobahn ist innerhalb von 2 min. zu erreichen, der Duisburger Hauptbahnhof und die Königsgalerie fußläufig in nur etwa 10 min.

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Speicherhaus aus dem Jahre 1900 verkörpert den Strukturwandel des Ruhrgebiets.

Früher Lagerort für Fracht, heute ein Musterbeispiel für attraktive Bürohäuser im Ruhrgebiet. Die modernen Flächen können individuell geteilt werden und bieten Ihnen somit allerbeste Flexibilität.

Der Duisburger Innenhafen ist mittlerweile ein erstklassiger Standort für Unternehmen des Dienstleistungssektors. Viele namenhafte Unternehmen wie z.B. Mitsubishi Hitachi Power, SPAETER, Volksbank Rhein-Ruhr, PKF und ALDI setzen auf die gute Infrastruktur, die kurze Anbindung ans Autobahnnetz und die repräsentative Architektur der Gebäude am Innenhafen.

Zudem profitieren Sie am Innenhafen durch die direkte Wasserlage und die Vielzahl an Gastronomieangeboten (unter anderem direkt im EG des Objekts).

Das Objekt hebt sich optisch von seiner Nachbarschaft vor allem durch die großzügigen Dachterrassen und das nachträglich installierte vollverglaste Atrium inmitten des Gebäudes ab.

In der hauseigenen Tiefgarage sind ab dem 01.06. zudem 8 Stellplätze vakant.

Folgende Flächengrößen sind verfügbar:

- 2. OG: 1.041,97 m² (teilbar ab 488,18 m²)
- 3. OG: 998,31 m² (teilbar ab 498,64 m²)
- 4. OG: 661,98 m² (teilbar ab 320,12 m²)
- 5. OG: 95,00 m²

Allgemeines

- Zwei Personenaufzüge, zwei Treppenhäuser
- Glassatteldach
- Zwei Dachterrassen
- Vollklimatisierung
- Neu Einbauküchen (nach Absprache)
- Teilbare Flächen
- Frischer Anstrich
- Tiefgarage
- barrierefrei
- CAT-7 Verkabelung
- Innenliegender Sonnenschutz

Sonstiges

PROVISIONSFREI!!!

Wir freuen uns, Ihnen die Büroflächen provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu können, da unsere Vermittlungsleistung vom Eigentümer honoriert wird.

Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.

Kontakt

Tom Plassmeier

Tom Plassmeier

Consultant Gewerbeimmobilien

T. +49 208 38865660
E. plassmeier@ruhrwert.com