Lager | Produktion | Werkstatt – Hochwertige Hallenflächen in Sprockhövel mit TOP-Anbindung
LageSprockhövel
TypINDUSTRY
Nutzfläche5.215,00 qm
Mietpreis4,00 EUR/m2
Nebenkosten2,50 EUR/m2
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet zwischen der Wuppertaler und Haßlingshauser Straße im Ortsteil Obersprockhövel, welcher sich zwischen den beiden Siedlungskernen Haßlinghausen und Niedersprockhövel befindet. Dort finden sich auch entsprechende Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weitere infrastrukturelle Einrichtungen wieder.
Das unmittelbare Umfeld es Objektes ist durch Gewerbehallen und Bürogebäude von mittelständischen Unternehmen geprägt. Die Infrastruktur des Gewerbegebiets ist als gut zu bewerten. Besonders positiv hervorzuheben ist die Erreichbarkeit von 3 Autobahnanschlüssen im Umfeld von weniger als 10 Minuten Fahrzeit.
Das Gewerbegebiet gibt für verschiedenste Gewerbeformen optimale Voraussetzungen. Über die Jahre haben sich Betriebe aus folgenden Branchen in der unmittelbaren Umgebung niedergelassen: Metallproduktion, Chemie, Holzhandel, Maschinenhandel und Produktion, Design und Dentaltechnik.
Objektbeschreibung
Hallenkomplex im Gewerbegebiet Alt-Bossel in Sprockhövel.
Es stehen verschiedene Hallengrößen zur Verfügung, die sich für diverse Nutzungsmöglichkeiten eignen.
Mietangebote können individuell verhandelt werden, d.h. auch individuelle Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden.
Das Grundstück erstreckt sich über die Flurstücke 176, 222, 187, 222 und 223 des Flurs 9 in Obersprockhövel und umfasst eine Gesamtfläche von 11.381,00 m². Aktuell ist das Grundstück über die Straße „Am Leveloh“ erschlossen. Weitere Erschließungsmöglichkeiten können nach Möglichkeit geprüft werden.
Im Außenbereich des Grundstücks sind derzeit PKW-Außenstellplätze und Wegeflächen für die Andienung vorhanden. Perspektivische Nutzungsmöglichkeiten, bspw. die Errichtung weiterer Stellplätze, werden bei Bedarf geprüft.
Auf dem Gelände wurden seit dem Jahr 1965 insgesamt neun Hallengebäude und drei Bürogebäude gebaut. Alle Hallen wurden in eingeschossiger Bauweise mit Flachdach bzw. Satteldach und ohne Unterkellerung erbaut. Darüber hinaus sind die Hallenflächen durchwegs zumindest einseitig, teilweise doppelseitig durch jeweils neuere Gebäudeteile angebaut worden und miteinander über Verbindungtrakte und Durchfahrten verbunden.
Das Objekt wurde zuletzt von einem großen Produzenten von Verpackungsmaterial für Produktion, Lagerung und Verwaltung gebraucht.
Allgemeines
Halle A und Anbau B
- Baujahr: 1976, Anbau 2001
- Zweiseitig angebaut
- Höhe: 2,60 – 3,00 m
- Boden: Kiesbeton mit Verbundestrich
- Rampe zu Halle F
- Direkte Anfahrt von außen
- Elektrisches Metallrolltor
- 854,00 m² Nutzfläche + 267,00 m² Nutzfläche Halle B
Halle C
- Baujahr 1980
- Zweiseitig angebaut
- Höhe: 6,00 m
- Betonboden mit Estrich
- Keine Rampe
- Keine direkte Zufahrt von außen
- Metallrolltor mit fh-Stahltüren
- Nutzfläche 552,00 m²
Halle D
- Baujahr 1986, erweitert 1990, 2001 Fahrweg zu Halle F
- Zweiseitig angebaut
- Höhe: 6,00 m
- Industrie-Estrich
- Keine Rampe
- Direkte Anfahrt von außen
- Rolltore aus Metall
- Nutzfläche 1.030,00 m²
- Besonderheit: Abgetrennter Pausenraum, abgeteilter Fahrweg
Halle E – Hochregallager
- Baujahr 1991
- Einseitig angebaut
- Höhe: 12.50 m
- Industrie-Estrich
- Keine Rampe
- Direkte Zufahrt von außen
- Aluminium-Rolltor
- Nutzfläche 733,00 m²
- Besonderheit: RWA-Anlage
Halle F
- Baujahr 2001
- Zweiseitig angebaut
- Höhe 6,00 m
- Industrie-Estrich auf Betonsohle mit Rampe zu den Verbindungshallen E und G
- Rampe
- Direkte Anfahrt von draußen, zweiseitig
- Elektrische Roll- und Schiebetore
- Nutzfläche 733,00 m²
Hallen G, H und I
- Baujahr 1965 (G, I) 1974 (H)
- Einseitig angebaut
- Höhe 2,50 – 3,00 m
- Zementestrich
- Rampe
- Direkte Anfahrt von außen
- Rolltore und fh-Metalltüren
- Nutzfläche 1.189,00 m²
- Davon G 318,00 m², H 629,00 m² und I 242,00 m²
Gesamtnutzfläche aller Hallen:
5.215,00 m²
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie exklusiv und provisionsfrei anbieten zu dürfen!
Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.
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