Hellerforth Haus | Bürofläche nach Mieterwunsch | Zentrale Lage

LageLüdenscheid

Baujahr1976

TypOFFICE

Nutzfläche177,00 qm

Mietpreis7,50 EUR/m2

Nebenkosten3,50 EUR/m2

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtkern von Lüdenscheid in einer hochfrequentierten Einkaufsstraße. Zahlreiche Möglichkeiten zur Nahversorgung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Parkmöglichkeiten sind mit öffentlichen Stellflächen oder mit dem CONTIPARK in unmittelbarer Umgebung ausreichend vorhanden.
Der Autobahnanschluss zur Sauerlandlinie A45 ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.
Die Lage biete eine sehr gute Anbindung an das ÖPNV-Netz und zum nächsten Hauptbahnhof. Ein Anschluss an die umliegenden Sauerland und Ruhrgebietsmetropolen ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem modernen und attraktiven Geschäftshaus aus dem Baujahr 1976.

Das Hellerforth-Haus wurde im Jahr 2001 saniert und befindet sich in der hochfrequentierten Einkaufsstraße im Zentrum Lüdenscheids. Die verspiegelte Fassade repräsentiert das Objekt in einem besonderen Charme

Die vakante Bürofläche befindet sich derzeit in einem "veredeltem" Rohbauzustand Zustand. Dadurch ergibt sich jedoch die Möglichkeit, eine individuelle und passgenaue Bürolösung für Sie herzurichten.
Eine Muster-Ausbau-Beschreibung ist dem Inserat beigefügt.

Eine Open-Space Lösung mit abgetrenntem Lager, WC und Küche würde sich hier anbieten. Alternativ können räumliche Abtrennungen zur Fensterseite vorgenommen werden und mit Glas-Elementen verbaut werden, um auch im hinten Bereich Tageslicht zu erhalten.

Zur Disposition steht folgende Fläche:

3.OG ca. 177 m²

Allgemeines

Austtattungsmerkmale gem. Musterausbau:

- Bodenbelag: Vinyl in Holzoptik
- Kabelführung: Brüstungskanäle
- Akustik-Abhangdecke
- Sonnenschutz: innenliegend
- Lüftungsanlage
- Personenaufzug

Sonstiges

PROVISIONSFREI!

Wir freuen uns Ihnen dieses Angebot provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu dürfen, da unsere Vermittlungsleistung vom Eigentümer honoriert wird.

Wir bitten Sie im ersten Stadium der Prüfung, noch keinen Kontakt zu Bestandsmietern, Vermieter oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.

Kontakt

Tom Plassmeier

Tom Plassmeier

Consultant Gewerbeimmobilien

T. +49 208 38865660
E. plassmeier@ruhrwert.com