H2Office | Besetzter Empfang | Tiefgarage | Concierge Service | Moderne Ausstattung

LageDuisburg

Baujahr2009

TypOFFICE

Nutzfläche486,00 qm

Lagebeschreibung

Die Büroimmobilie „H2 Office“ liegt mitten im vielfach für Strukturwandel ausgezeichneten Innenhafen. Dieser wurde nach den Plänen von Sir Norman Foster im Jahr 1994 vom Getreide- und Holzhafen zu einem Ort entwickelt hat, wo Arbeiten, Wohnen, Kultur und Freizeit am Wasser zusammenfinden.

Die Stadt Duisburg ist die westlichste Stadt des Ruhrgebietes und liegt direkt an der Mündung der Ruhr in den Rhein.
Die Universitätsstadt mit ca. 490.000 Einwohner ist bekannt für einen der größten Binnenhäfen. Neben einer Vielzahl an Naherholungsgebieten, Parks und Grünanlagen gilt Duisburg als Paradebeispiel für den Strukturwandel. Die einst für die Montanindustrie bekannte Stadt, wandelt sich immer mehr zum Dienstleistungsstandort.

Über die A59 ist der Innenhafen direkt an das Autobahnnetz angeschlossen. In kürzester Zeit kann man von Duisburg aus Standorte in ganz Deutschland und den Beneluxländern erreichen. Zudem ermöglicht die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen eine Anbindung an Europa und den Rest der Welt.

Hauptbahnhof: 5 Minuten Fahrzeit
Busverbindung: 2 Minuten zu Fuß
Autobahnanschluss: 3 Minuten (A59)
6 Minuten (A40, A3)
10 Minuten (A42)
10 Minuten (A52)

Objektbeschreibung

Das H2 Office zählt zu den modernsten Bürogebäuden am Duisburger Innenhafen und wurde dafür mehrfach ausgezeichnet. Das Objekt wurde im Jahr 2009 fertiggestellt und besticht mit seinem repräsentativem Charme. Die Gesamtmietfläche beläuft sich auf ca. 10.500 m², verteilt auf 5 Etagen von denen derzeit ca. 956,00 m² im EG zur Disposition stehen. Die Fläche ist teilbar ab ca. 470m².

Im Eingangsbereich befindet sich ein besetzter Empfang sowie eine kleine Lounge. Die hauseigene Terasse mit Blick aufs Wasser sorgt für entspannte Pausen. Bei Bedarf kann auch ein Concierge-Service für genutzt werden.
In der Tiefgarage sind Stellplätze auf Anfrage vakant.

Allgemeines

- Bodenbelag: Teppichboden
- DV-Verkabelung: CAT-7
- Sonnenschutz: elektrisch außenliegend
- vollausgestatte Teeküche
- Concierge-Service
- Tiefgarage
- Personenaufzug
- Lounge / Foyer
- Klimatisierung: - Betonkernaktivierung

Sonstiges

Weitere nicht auf Immobilienscout24 veröffentlichte Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.ruhrwert.com

PROVISIONSFREI!

Wir freuen uns Ihnen diese Fläche provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu dürfen, da unsere Leistung vom Auftraggeber honoriert wird. Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor und wird momentan erstellt. Wir bitten Sie im ersten Stadium der Prüfung, noch keinen Kontakt zu Bestandsmietern, Vermieter oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.

Kontakt

Tom Plassmeier

Tom Plassmeier

Consultant Gewerbeimmobilien

T. +49 208 38865660
E. plassmeier@ruhrwert.com