H2Office | Besetzter Empfang | Tiefgarage | Concierge Service | Moderne Ausstattung
LageDuisburg
Baujahr2009
TypOFFICE
Nutzfläche2.590,00 qm
Mietpreis14,50 EUR/Monat
Nebenkosten3,50 EUR/Monat
Lagebeschreibung
Die Büroimmobilie „H2 Office“ liegt mitten im vielfach für Strukturwandel ausgezeichneten Innenhafen. Dieser wurde nach den Plänen von Sir Norman Foster im Jahr 1994 vom Getreide- und Holzhafen zu einem Ort entwickelt hat, wo Arbeiten, Wohnen, Kultur und Freizeit am Wasser zusammenfinden.
Die Stadt Duisburg ist die westlichste Stadt des Ruhrgebietes und liegt direkt an der Mündung der Ruhr in den Rhein.
Die Universitätsstadt mit ca. 490.000 Einwohner ist bekannt für einen der größten Binnenhäfen. Neben einer Vielzahl an Naherholungsgebieten, Parks und Grünanlagen gilt Duisburg als Paradebeispiel für den Strukturwandel. Die einst für die Montanindustrie bekannte Stadt, wandelt sich immer mehr zum Dienstleistungsstandort.
Über die A59 ist der Innenhafen direkt an das Autobahnnetz angeschlossen. In kürzester Zeit kann man von Duisburg aus Standorte in ganz Deutschland und den Beneluxländern erreichen. Zudem ermöglicht die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen eine Anbindung an Europa und den Rest der Welt.
Hauptbahnhof: 5 Minuten Fahrzeit
Busverbindung: 2 Minuten zu Fuß
Autobahnanschluss: 3 Minuten (A59)
6 Minuten (A40, A3)
10 Minuten (A42)
10 Minuten (A52)
Objektbeschreibung
Das H2 Office zählt zu den modernsten Bürogebäuden am Duisburger Innenhafen und wurde dafür mehrfach ausgezeichnet. Das Objekt wurde im Jahr 2009 fertiggestellt und besticht mit seinem repräsentativen Charme.
Die Gesamtmietfläche beläuft sich auf ca. 10.500 m², verteilt auf fünf Etagen von denen derzeit ca. 2.590 m² zur Disposition stehen. Die Flächenaufstellung sieht aus wie folgt:
- 1.OG: 486 m² (Ab sofort)
- 3..OG: 952 m² (Teilbar ab 445 m², frei ab 01.07.2023)
- 4.OG: 1.152 m² (Teilbar ab 254 m², frei ab 01.01.024)
Im Eingangsbereich befindet sich ein besetzter Empfang sowie eine kleine Lounge. Die hauseigene Terrasse mit Blick aufs Wasser sorgt für entspannte Pausen. Alle Mieter des Hauses haben exklusiven Zugang zu Dienstleistungen eines Concierge-Services.
In der Tiefgarage sind Stellplätze auf Anfrage vakant.
Allgemeines
+ Bodenbelag: Teppichboden
+ DV-Verkabelung: CAT-7
+ Sonnenschutz: elektrisch außenliegend
+ vollausgestattete Teeküche
+ Concierge-Service
+ Tiefgarage+ Personenaufzug
+ Lounge / Foyer
+ Klimatisierung: Betonkernaktivierung
Sonstiges
Weitere nicht auf Immobilienscout24 veröffentlichte Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.ruhrwert.com
PROVISIONSFREI!
Wir freuen uns Ihnen diese Fläche provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu dürfen, da unsere Leistung vom Auftraggeber honoriert wird. Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor und wird momentan erstellt. Wir bitten Sie im ersten Stadium der Prüfung, noch keinen Kontakt zu Bestandsmietern, Vermieter oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.
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