Gewerbefläche mit Platz für Ihr Konzept | Großes Schaufenster | Büro | Gäste- und Mitarbeiter WCs

LageGelsenkirchen

TypSPECIALPURPOSE

Nutzfläche86,00 qm

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Schalke, angrenzend an die Altstadt.
In der unmittelbaren Umgebung des Objekts finden sich unter anderem mehrere Dienstleistungsunternehmen, ein renommiertes Möbelgeschäft sowie mehrere Gastronomie- und Lebensmittelgeschäfte.
Die benachbarte Overwegstraße verbindet den Standort mit der Autobahn A42 und dem Stadtzentrum.
Ebenfalls hervorzuheben ist die kurze Entfernung zum ÖPNV: Die Bahnhaltestelle "Grenzstraße" sowie die Bus-und Bahnhaltestelle "Kennedyplatz" sind in weniger als 5 Minuten Fußweg vom Objekt erreichbar.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Restaurant in guter Lage von Gelsenkirchen Schalke.
Aufgrund der vorherigen Nutzung sind die Voraussetzungen für eine Gastronomienutzung gegeben.
Jedoch sind aufgrund der Gegebenheiten und der guten Lage auch andere Nutzungskonzepte möglich.
Die Fläche ist aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand, jedoch kann nach Absprache mit dem Eigentümer eine individuelle Renovierung erfolgen.
Hierbei können Mieterwünsche berücksichtigt und umgesetzt werden - sofern sie im wirtschaftlichen Rahmen umsetzbar sind.
Die Fläche verfügt über eine großzügige Fensterfront, einen großen Gastraum sowie Herren und Damen WCs, einen kleineren Büroraum sowie Mitarbeiter-WCs und Sozialräume.
Die Küche befindet sich direkt hinter dem Tresen und verfügt über einen Starkstromanschluss sowie Lüftung.

Allgemeines

+ Große Schaufensterfront
+ Öffentl. Parkplätze vor dem Objekt
+ Großer Gastraum/ Verkaufsfläche
+ Flexible Ausbaumöglichkeiten
+ Getrennte Kunden-WCs und Mitarbeiter-WC
+ Büroraum
+ Küche mit notwendigen Anschlüssen
+ Keller

Sonstiges

Wir freuen uns, Ihnen die Gewerbefläche provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu können, da unsere Vermittlungsleistung vom Eigentümer honoriert wird.

Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.

Kontakt

Tom Plassmeier

Tom Plassmeier

Consultant Gewerbeimmobilien

T. +49 208 38865660
E. plassmeier@ruhrwert.com