EXKLUSIVE BÜROFLÄCHE IN BESTER LAGE VON ESSEN
LageEssen
Baujahr2000
TypOFFICE
Nutzfläche9.100,00 qm
Mietpreis13,20 EUR/m2
Nebenkosten4,50 EUR/m2
Lagebeschreibung
Die Stadt Essen ist die viertgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Ruhr und befindet sich zentral im Ruhrgebiet. Die
Großstadt mit mittlerweile knapp 582.500 Einwohnern gehört zu den zehn größten Städten Deutschlands und ist unter
anderem als bedeutender Standort für große Unternehmen der Industrie- und Baubranche sowie als
Hochschulstandort der Universität Duisburg-Essen bekannt. Aufgrund von herausragenden infrastrukturellen
Gegebenheiten ist Essen die perfekte Plattform für Business- oder Freizeitaktivitäten innerhalb der Metropole Ruhr.
Gehobene Hotels zu angemessen Preisen bieten sich für Besucher von Ruhrgebietsevents wie beispielsweise der
Messen in Essen oder Düsseldorf an. Investoren, die nach einem Standort mit Perspektive Ausschau halten, finden hier
ideale Voraussetzungen.
Insbesondere durch das neue Einkaufszentrum “Limbecker Platz“ verzeichnet die Stadt einen enormen Imagegewinn.
Mit einer Arbeitslosenquote von etwa 13,2 % und einer Kaufkraftkennziffer von 103,7 je Einwohner verzeichnet Essen
weiterhin im Verhältnis zu den umliegenden Städten eine positive Entwicklung. Die zunehmende Ansiedlung vieler
namhafter Unternehmen spricht für den Wirtschaftsstandort Essen. Das Stadtbild ist auch durch markante Hochhäuser
geprägt.
Objektbeschreibung
Der Gebäudekomplex an der Baumstraße in Essen ist ein eindrucksvolles Bürogebäude in idealer
Nähe zur Essener Innenstadt. Der Komplex besteht aus drei Gebäuden, welche durch eine architektonisch
anspruchsvolle Fassade auffallen. Durch die zeitgleich Erbauung im Jahr 2000 wurde das gesamte Gelände optimal
erschlossen. Details wie Tiefgaragen, großzügige Außenbereiche und modern ausgebaute Eingangsbereiche verleihen
dem Komplex ein besonders stimmiges Gesamtbild. Die Untergeschosse bieten neben ausreichend Parkmöglichkeiten
noch moderne und gut ausgebaute Archiv- und Lagermöglichkeiten.
Diese Flächen sind zusätzlich und individuell anmietbar.
Die Etagen umfassen jeweils rund 1000 Quadratmeter und sind von einem Treppenhaus und zwei Personenaufzügen
zugänglich. Im Gebäude sind derzeit unter anderem die AMEVIDA SE angemietet. Momentan sind die Flächen in einem
guten Zustand, können aber in Absprache mit dem Eigentümer renoviert werden.
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen die Büroflächen provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu können, da unsere Vermittlungsleistung vom Eigentümer honoriert wird.
Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.
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