Exklusiv zum Verkauf: Vielseitiges Immobilienensemble mit Villa, Casino und Nutzungspotenzial
LageHerne
TypOFFICE
Nutzfläche44.000,00 qm
Lagebeschreibung
Der SHAMROCKPARK befindet sich zentrumsnah im Stadtbezirk Herne-Mitte. Aufgrund des gut ausgebauten Busverkehrsnetzes bietet sich der Standort ideal für Berufspendler an.
Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe am Zentraleingang des Büro- und Verwaltungskomplexes.
Mit der Buslinie 390 sind sie innerhalb von drei Haltestellen in der Herner Innenstadt. Eine Haltestation weiter befindet sich der Herner Bahnhof.
Vor allem die Nähe zur Autobahnauffahrt A 43 Richtung Münster/Duisburg/Dortmund, welche sich nur drei Autominuten entfernt befindet, hebt die gute Infrastruktur noch einmal deutlich hervor.
Aufgrund der Innenstadtnähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe und sind somit für Mitarbeiter
schnell zu erreichen.
Objektbeschreibung
Bei dem „SHAMROCKPARK“ handelt es sich um ein insgesamt fast 100.000 m² großes, ehemaliges Verwaltungsareal der RAG Aktiengesellschaft, auf welchem sich ein Mix aus historischer Gebäudesubstanz und modernen Büro- und Verwaltungsflächen befindet.
Die Nutzfläche der insgesamt 19 Gebäude beläuft sich auf ca. 44.000 m².
Die vorhandenen Gebäude weisen verschiedene Qualitäts-/ und Ausstattungsstandards auf und wurden in den Jahren zwischen 1875 bis 1991 errichtet.
Das Gesamtareal gliedert sich dabei in zwei weitgehend unabhängige Teile südlich und nördlich der Brunnenstraße auf - den Shamrockparks mit einer überwiegenden Büronutzung und das
großteils neu zu bebauende Nordareal.
Ein getrennter Erwerb der beiden Areale ist grundsätzlich möglich und vorstellbar.
Sonstiges
Wir bitten Sie im ersten Stadium der Prüfung noch keinen Kontakt zu Bestandsmietern, Verkäufergesellschaft oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Eigentümers.
Kontakt
