Einzigartige Büroflächen mit Loft-Charakter im Zechenpark Friedrich Heinrich

LageKamp-Lintfort

Baujahr1909

TypOFFICE

Nutzfläche2.715,00 qm

Mietpreis12,50 EUR/m2

Nebenkosten2,50 EUR/m2

Lagebeschreibung

Das Zechengelände Friedrich Heinrich grenzt von Süden her direkt an das
Stadtzentrum. Die Fläche wird in westlicher Richtung durch die zumeist kleinteilige
Siedlungsstruktur der Stadtteile Geisbruch und Gestfeld, im Osten durch den Stadtteil
Lintfort eingefasst. Die westliche Grenze bildet auf einer Länge von ca. 1,3 Kilometer die
Friedrich-Heinrich-Allee. Im Norden trennen die Friedrich- und die Ringstraße das
Zechengelände von der Innenstadt. Im Osten grenzt wiederum die Ringstraße sowie im
Süden die Kattenstraße das Zechengelände ein.

Objektbeschreibung

Der Zechenpark, entstanden aus Industrie und "Maloche", ist mit der Landesgartenschau 2020 zu einem Naherholungsgebiet mitten in Kamp-Lintfort geworden. Mit den verschiedenen Angeboten, die die Grünflächen, die Bergbautradition und der Tierpark Kalisto bieten, ist der Park ein attraktives Ausflugsziel für Kamp-Lintforter und für die Menschen des Niederrheins und des Ruhrgebiets.


Das Parkareal umfasst ca. 25 Hektar. Der Standort ist durch den Förderturm, der als Aussichtsplattform mit Führung begehbar ist, weithin sichtbar. Entlang der Friedrich-Heinrich-Allee stehen eine Reihe alter in Backstein ausgeführter Zechengebäude, von denen die ältesten ab ca. 1909 erbaut wurden: Markscheiderei, Maschinenhalle, Grubenwehrgebäude, Tagesbetriebsgebäude, Magazingebäude, Fördermaschinenhaus, Lohnhalle mit einem Teil der Schwarzkaue, alte Schlosserei und Lüftergebäude. Im ehemaligen Fördermaschinenhaus entstehen Wohneinheiten und im Magazingebäude ist die Hochschule Rhein-Waal untergebracht. Weitere Neunutzungen werden sich in den restlichen Gebäuden ergeben.



Besonders eindrucksvoll ist die Ausführung der Gebäude mit zahlreichen fassadenschmückenden Elementen, die den Standort auch optisch zu etwas Besonderem machen.

Allgemeines

+ Bodenbelag: PVC
+ Abgehängte Decken
+ Glaselemente
+ EDV-Verkabelung nach Mieterwunsch
+ Decken- und Einbauleuchten

Sonstiges

Weitere nicht auf Immobilienscout24 veröffentlichte Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.ruhrwert.com

PROVISIONSFREI!

Wir freuen uns Ihnen diese Fläche provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu dürfen, da unsere Leistung vom Auftraggeber honoriert wird. Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor und wird momentan erstellt. Wir bitten Sie im ersten Stadium der Prüfung, noch keinen Kontakt zu Bestandsmietern, Vermieter oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.

Kontakt

Robin Kolb

Robin Kolb

Head of Commercial Letting

T. +49 208 38865660
E. kolb@ruhrwert.com