Einzelhandel ab 115m² im Herzen von Wuppertal

LageWuppertal

TypSTORE

Nutzfläche481,00 qm

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt an der Kreuzung Hofaue Ecke Morianstraße mit direkter Anbindung an
die Hauptverkehrsader B7. Durch die direkt angrenzeden Parkhäuser und die stark
frequentierte Fußgängerzone, besticht die Lage durche eine optimale Erreichbarkeit. Die
anliegenden „City-Arkaden“ unterstützen jedes Gewerbe durch eine kauffreudige
Laufkundschaft. Das direkte Umfeld wird von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten
geprägt, welche von international bekannten Marken zu lokalen Anbietern reichen.
Darüberhinaus ermöglicht die ausgebaute Fassadenwerbung den direkten Einzug von
Passagieren der Schwebebahn.

Objektbeschreibung

Das Objekt erstreckt sich über zwei Stockwerke, welche über eine innenliegende Treppe verbunden
sind. Zusätzlich können weitere Büroflächen im 2.OG angemietet werden, welche über einen seperaten Hausflur erreichbar sind. Der längliche Grundriss erlaubt ein lichtdurchflutetes Ambiente, mit
einem Ausblick auf die Wupper und die Schwebebahn. Bei einer Kernsanierung im Jahr 2014 wurden raumhohe Fenster und ein ansprechender Parkettboden installiert. Die Fassade bietet auf der
gesamten Länge Werbemöglichkeiten mit bester Sichtbarkeit für Laufkundschaft und Pendler. Die
Inneneinrichtung ist zeitgemäß und erlaubt die Umsetzung personalisierter Konzepte für jedes Gewerbe. Ein Ausbau ist auf Mieterwunsch möglich. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet
ausreichend Lagermöglichkeiten.
– Hohe Werbewirksamkeit
– Modernes Arbeitsumfeld in bester Lage
– Öffentliche Parkhäuser im direkten Umfeld
– Hoch frequentierte Lage
– Flexible Nutzungsarten

Kontakt

Lennard Lindemann

Lennard Lindemann

Consultant

T. +49 208 38865660
E. lindemann@ruhrwert.com