Dahl | Modernisierte Bürofläche im Gewerkschaftshaus | Top Anbindung!

LageMönchengladbach

Baujahr2017

TypOFFICE

Nutzfläche306,00 qm

Mietpreis8,50 EUR/m2

Nebenkosten5,50 EUR/m2

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im zentrumsnah im Stadtteil Dahl in unmittelbarer Nähe der Hochschule Niederrhein.
Der Anschluss an das Autobahnnetz ist inca. 10 Fahrminuten zu erreichen.
Die City und das beliebte Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier können alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs abgedeckt werden.
Der nahelegende Hauptbahnhof ist schnell mit dem PKW oder einer direkten ÖPNV-Verbindung anzufahren.

Objektbeschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich im Gewerkschaftshaus in zentraler Lage im Stadtteil Dahl-Mönchengladbach.
Das 4-geschossige Bürogebäude wurde im Jahr 2017 erbaut repräsentiert sich in einem modernen Charme. Die Bürofläche wurde im Jahr 2018 voll umfänglich modernisiert und ist mittels Treppenaufgang oder Personenaufzug erreichbar.

Im Innenhof stehen drei Parkflächen zur separaten Anmietung zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkräume sind im Umfeld ausreichend vorhanden.

Zur Disposition steht aktuell folgende Fläche:

- 1.OG: ca. 306 m²

Die Bürofläche ist hälftig teilbar ab ca. 153 m²

Allgemeines

- Teeküche
- Getrennte WC-Anlagen
- DV-Verkabelung: CAT-7
- Hochwertiger PVC-Bodenbelag
- Akustik-Abhangdecke
- Sonnenschutz: außenliegend
- Kabelkanalführung: Brüstungskanäle

Sonstiges

PROVISIONSFREI

Wir freuen uns Ihnen diese Flächen provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu dürfen, da unsere Vermittlungsleistung vom Eigentümer honoriert wird.

Irrtum, Auslassung, Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.

Kontakt

Tom Plassmeier

Tom Plassmeier

Consultant Gewerbeimmobilien

T. +49 208 38865660
E. plassmeier@ruhrwert.com