Citykern | TOP Ladenfläche in frequentierter Lage!

LageLünen

Baujahr1890

TypSTORE

Nutzfläche105,00 qm

Lagebeschreibung

Die Einzelhandelsfläche befindet sich auf der Haupteinkaufsstraße „Lange Straße“ im Stadtkern von Lünen.

Die Lage ist besonders attraktiv für Einzelhändler und Gastronomen. Der ausgewogene Branchen-Mix aus Fachgeschäften und Filialisten sorgt für eine optimale Passantenfrequenz Synergie-Effekte.
Eine ÖPNV- Anbindung zum nahegelegen Hauptbahnhof ist fußläufig zu erreichen.

Der nächste Autobahnanschluss zur Autobahn A2 ist über die Bundesstraße B54 in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine Verbindung in die Richtungen Dortmund und Bergkamen.

Zu den namhaften Filialisten in unmittelbarer Umgebung gehören u.a. Müller, Backwerk und Apollo Optik.

Objektbeschreibung

Die angebotene Ladenfläche mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 185 m² befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Wohn- und Geschäftshauses.
Von den 185 m² Gesamtfläche sind ca. 105 m² als Verkaufsfläche nutzbar.
Die übrigen ca. 80 m² gelten als Nebenfläche aufgeteilt in Lager und Sozialräume mit entsprechenden Sanitäranlagen.
Die Nebenflächen befinden sich im hinteren Bereich der Ladeneinheit und sind mit einem weiteren Fluchtweg versehen.

Der Verkaufsraum ist gepflegt und mit einem Fliesenboden ausgestattet.
Der Eingangsbereich ist voll verglast und barrierearm zugänglich.

Vom Vormieter sind noch zahlreiche Deckenleuchten und Klimageräte vorhanden.

Zu den namhaften Filialisten in unmittelbarer Umgebung gehören u.a. Müller, Backwerk und Apollo Optik.

Allgemeines

- Fliesenboden
- Ebenerdiger Zugang
- verglaste Eingangstüren
- Lager
- Sozialräume
- Lüftung / Klimatisierung: vorhanden

Sonstiges

Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns
vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.

Kontakt

Tom Plassmeier

Tom Plassmeier

Consultant

T. +49 208 388656880
E. plassmeier@ruhrwert.com