Citykern | TOP Ladenfläche in 1A-Lage!
LageMönchengladbach
Baujahr1956
TypSTORE
Nutzfläche167,00 qm
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich auf Haupteinkaufspassage von Möchengladbach in frequentierter Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich hier im direkten Umfeld. Das bekannte
Einkaufszentrum „MINTO“ liegt in fußläufiger Entfernung. Ein kundenfreundlicher Branchenmix
mit Nahversorgern, Textilketten und Gastronomie garantiert eine hohe Kundenfrequenz.
Die nächste ÖPNV-Verbindung ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den nahegelegen Hauptbahnhof.
Die Autobahnen A52 / A44 sind ca. 10 Fahrminuten entfernt und gewährleistet Anschluss an die umliegenden Rhein- und Ruhrgebietsmetropolen.
Objektbeschreibung
Die angebotene Ladenfläche mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 240 m², aufgeteilt in ca. 167 m² Verkaufsfläche und ca. 73 m² Nebenfläche, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Stadtkern Mönchengladbachs.
Das Ladenlokal ist gepflegt und mit einem PVC-Boden ausgestattet.
Der Eingangsbereich ist mit Automatik-Türen zugänglich und mit einem verglasten Vordach überbaut. Ein Schutz für Ware im Außenbereich ist somit gegeben.
Die Schaufensterfronten sind ca. 7m lang und sorgen für gute Werbemöglichkeiten.
Der Zuschnitt der Fläche ist ideal für einen Textil- oder Non-Food Händler. Ein Gastronomie-Konzept mit Aufbereitungsküche wäre ebenfalls möglich.
Die befinden sich im UG und sind aufgeteilt in Lager und Sozialräume im mit entsprechenden Sanitäranlagen.
Zu Ihren zukünftigen direkten Nachbarn zählen u.a. die Unternehmen Jack-Wolfskin, Peek & Cloppenburg, Deiters uvm.
Allgemeines
- PVC-Boden in Parkett-Optik
- Ebenerdiger Zugang
- Automatische Eingangstüren
- Sozialräume
- Lüftung / Klimatisierung: vorhanden
Sonstiges
Wir bitten Sie im ersten Stadium der Prüfung, noch keinen Kontakt zu Bestandsmietern, Vermieter oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns
vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.
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