Bürofläche in Wattenscheid | Direkt am Südfeldmarkt

LageBochum

TypOFFICE

Nutzfläche175,00 qm

Lagebeschreibung

Die Blücherstraße befindet sich im nördlichen Teil Wattenscheids im Stadtteil Günnigfeld zwischen einem Gewerbegebiet im Osten und dem Südfeldmarkt mit mehrheitlicher Wohnbebauung im Westen.
Über die Bushaltestelle "Roonstr." in einer Minute Entfernung ist das Objekt an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Die nächstgelegene Autobahnanbindung ist die A40 bzw. A448, welche in weniger als 5 Minuten mit dem PKW erreichbar sind und den Standort mit dem restlichen Ruhrgebiet verbinden.

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Bochumer Stadtteil Wattenscheid-Günnigfeld, unmittelbar am Südfeldmarkt.
Die ehemalige Bürofläche mit rund 135 m² ist aktuell in einen größeren Empfangsbereich, ein Einzelbüro, eine Teeküche sowie ein größeres Bürozimmer aufgeteilt. Neben der Bürofläche ist eine ehemalige Wohnung angeschlossen, die als Lager/Archivfläche vermietet werden kann.
Der Kellerraum ist direkt von der Erdgeschossfläche zugänglich und beinhaltet neben den WCs kleinere Abstellflächen.
Für das Objekt sind neben der klassischen Büronutzung auch Gastronomie- oder Einzelhandelsnutzungen denkbar.
Individuelle Ausbauwünsche können nach Absprache mit dem Eigentümer erfolgen.

Allgemeines

+ PVC-Boden
+ LED-Spot Beleuchtung
+ Damen- und Herren WCs
+ Teeküche
+ Lager/Archivflächen
+ Flexible Gestaltungsmöglichkeiten

Sonstiges

Wir freuen uns, Ihnen die Büroflächen provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu können, da unsere Vermittlungsleistung vom Eigentümer honoriert wird.

Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.

Kontakt

Lennard Lindemann

Lennard Lindemann

Consultant

T. +49 208 38865660
E. lindemann@ruhrwert.com