Bürofläche in Gelsenkirchen Schalke | Flexibler Ausbau nach Absprache mit dem Eigentümer!

LageGelsenkirchen

TypOFFICE

Nutzfläche86,00 qm

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Schalke, angrenzend an die Altstadt.
In der unmittelbaren Umgebung des Objekts finden sich unter anderem mehrere Dienstleistungsunternehmen, ein renommiertes Möbelgeschäft sowie mehrere Gastronomie- und Lebensmittelgeschäfte.
Die benachbarte Overwegstraße verbindet den Standort mit der Autobahn A42 und dem Stadtzentrum.
Ebenfalls hervorzuheben ist die kurze Entfernung zum ÖPNV: Die Bahnhaltestelle "Grenzstraße" sowie die Bus-und Bahnhaltestelle "Kennedyplatz" sind in weniger als 5 Minuten Fußweg vom Objekt erreichbar.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gewerbefläche in guter Lage von Gelsenkirchen Schalke.
Die Fläche eignet sich gut als kleines Büro für Dienstleistungszwecke, aber auch andere Nutzungsvarianten sind denkbar.
Aktuell ist die Fläche unrenoviert, jedoch kann eine individuelle Renovierung in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen.
Hierbei können Mieterwünsche berücksichtigt und umgesetzt werden - sofern sie im wirtschaftlichen Rahmen umsetzbar sind.

Allgemeines

+ Große Schaufensterfront
+ Öffentl. Parkplätze vor dem Objekt
+ Offene Gestaltung der Fläche
+ Flexible Ausbaumöglichkeiten

Sonstiges

Wir freuen uns, Ihnen die Gewerbefläche provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu können, da unsere Vermittlungsleistung vom Eigentümer honoriert wird.

Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.

Kontakt

Tom Plassmeier

Tom Plassmeier

Consultant Gewerbeimmobilien

T. +49 208 38865660
E. plassmeier@ruhrwert.com