B1 | Moderne Büroflächen im Office-Park Rheinlanddamm

LageDortmund

Baujahr2005

TypOFFICE

Nutzfläche233,88 qm

Mietpreis12,50 EUR/m2

Nebenkosten3,50 EUR/m2

Lagebeschreibung

Der Office Park Rheinlanddamm befindet sich südlich des Stadtkerns und bildet mit dem Westfalendamm den Büro-Boulevard B1. Der Büro-Boulevard B1 ist ein etablierter und gefragter Teilmarkt auf dem Dortmunder Büromarkt. Die Anbindung an den ÖPNV und das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Der Rheinlanddamm wird in der Verlängerung zur A 40 und geht damit fließend ins Deutsche Autobahnnetz über. In fußläufiger Entfernung befinden sich außerdem die Haltestellen Westfalenhallen und Polizeipräsidium der Linien U 45 und U 46 mit direktem Anschluss an die Dortmunder Innenstadt und den Hauptbahnhof. Die Lagequalität wird durch den unmittelbar angrenzenden Westfalenpark und die in der Nähe befindlichen Hotels noch einmal unterstrichen.

Objektbeschreibung

Das sechsgeschossige, U-förmige Bürogebäude wurde 2005 errichtet und verfügt über eine ansprechende Natursteinfassade mit Glas-Atrium. Das Achsraster und die Gebäudetiefe ermöglichen eine sehr effiziente Flächennutzung. Neben den Außenstellplätzen steht den Mietern im 1. Untergeschoss eine Tiefgarage zur Verfügung, im 2. Untergeschoss Lager- und Archivflächen.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

- EG: 211 m²
- 3.OG 233,88 m²
- 4.OG 396,74 m²

Allgemeines

- Holraumboden
- Klimageräte
- Be- und Entlüftung
- DV-Verkabelung: CAT-7
- Sonnenschutz: Elektrisch außenliegend
- Teppichboden
- Teeküche

Sonstiges

Wir freuen uns Ihnen diese Fläche provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu dürfen, da unsere Leistung vom Auftraggeber honoriert wird. Wir bitten Sie im ersten Stadium der Prüfung, noch keinen Kontakt zu Bestandsmietern, Vermieter oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.

Kontakt

Tom Plassmeier

Tom Plassmeier

Consultant Gewerbeimmobilien

T. +49 208 38865660
E. plassmeier@ruhrwert.com