Arbeiten mit Ruhrgebiets-Charme | Neubau-Projekt am Olga-Park!

LageOberhausen

Baujahr2022

TypOFFICE

Nutzfläche686,00 qm

Mietpreis14,50 EUR/m2

Nebenkosten2,70 EUR/m2

Lagebeschreibung

In einem neu entstandenen Quartier, mit Blick aufs Grüne. In ruhiger Lage, aber trotzdem mittendrin. Das unmittelbar naheliegende Parkgelände "Olga-Park" eignet sich zudem hervorragend für entspannte
Mittagspausen im Grünen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Nähe und bieten eine gute Nahversorgung. Eine Busverbindung direkt an der Vestischen Straße sowie der fußläufig erreichbaren ÖPNV-Trasse ermöglicht es, auch ohne Auto in die Stadt zu fahren. Die Bahnhöfe Osterfeld, Sterkrade und Oberhausen HBF sind durch die zentrale Lage in wenigen Fahrminuten mit dem ÖPNV erreichbar.
Die Autobahnen A3 / A516 sowie A42 sind mit dem Auto in unter 5 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit:

Arbeiten mit Ruhrgebiets-Charme im Neubau-Quartier am Olga-Park!

Bei der angebotenen Büroflächen handelt es sich um ein hochwertiges Bürogebäude am Olga-Park in Oberhausen.

Mit Blick auf's Grüne und dem ehemaligen Steigerhaus der Zeche Osterfeld eignet sich die Fläche für ruhiges Arbeiten und ideal für die Ansiedlung des Firmensitzes.

Die Büroflächen sind voraussichtlich zum 01.08.2022 bezugsfertig. In der jetzigen Bau-Phase ist es noch möglich individuelle Mieterwünsche zu realisieren.

Feste Stellplätze inkl. E-Ladesäulen können zusätzlich angemietet werden. Weitere zahlreiche Parkmöglichkeiten sind im direkten Umfeld ausreichen vorhanden.

Es stehen folgende Flächen zur Vermietung:

- EG: ca. 340 m²
- Staffelgeschoss: ca. 346 m²

Allgemeines

- Führung DV-Verkabelung: Bodentanks
- Bodenbelag: Mieterwunsch
- Ladesäulen für E-Fahrzeuge
- Sonnenschutz: Elektr. Außenliegend
- Personenaufzug
- Teeküche: Anschluss vorhanden
- Deckenkühlung / -heizung

individuelle Ausstattungen können nach Absprache realisiert werden

Sonstiges

Wir freuen uns, Ihnen die Büroflächen provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu können, da unsere Vermittlungsleistung vom Eigentümer honoriert wird.

Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Daten des Vermieters.

Kontakt

Tom Plassmeier

Tom Plassmeier

Consultant

T. +49 208 388656880
E. plassmeier@ruhrwert.com