Durch die RUHRWERT Investitionsgesellschaft mbH erschließt sich RUHRWERT ein weiteres Segment und bündelt jahrelange Erfahrung in der Beratung von Immobilientransaktionen, technisches Know-How und ein starkes Netzwerk zum Auf-und Ausbau des Portfolios.

Zu vorhandenen Immobilienangeboten freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Übersenden Sie uns gerne Ihre Objektunterlagen der zum Ankauf stehenden Immobilien wahlweise über unser Kontaktformular, per Email oder postalisch.

Aktuelle Ankaufprofile

  • WOHNIMMOBILIEN

    Wir suchen zum Auf- und Ausbau des eigenen Portfolios, gut entwickelte Objekte in sehr guten Lagen zur langfristigen Integration in bestehende Portfolios und/oder Objekte mit nachhaltigem
    Wertentwicklungspotenzial.

     

    STANDORT

    • Städte ab 200.000 Einwohner

    • Bevorzugt Standorte in NRW

    • Gute urbane und etablierte Lagen mit vorhandener Infrastruktur

     

    OBJEKT

    • Bestandsgebäude

    • Mehrfamilienhäuser /-anlagen (Residential/Wohnen) ab 6 WE

    • Wohn- und Geschäftshäuser (Gewerbeflächenanteil von max. 10 %)

    • Geringer Modernisierungs- und Instandhaltungsaufwand

    • Objekte mit Leerstand < 10 %

    • Mittlere und längere Mietvertragsrestlaufzeiten WALT > 5,0

     

    INVESTITION

    • Investment-Volumen bis € 20 Mio.

    • Asset- oder Share-Deal

  • WOHNIMMOBILIEN MIT ENTWICKLUNGSPOTENTIAL

    Wir suchen zum Auf- und Ausbau der eigenen Portfolios, entwicklungsfähige Objekte in sehr guten Lagen zur langfristigen Integration in bestehende Portfolios und/oder Objekte mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial.

     

    STANDORT

    • Städte ab 200.000 Einwohner

    • Bevorzugt Standorte in NRW

    • Gute Mikrolage mit nachhaltiger Vermietbarkeit

     

    OBJEKT

    • Bestand- und Revitalisierungsobjekte

    • Mehrfamilienhäuser / -anlagen (Residential/Wohnen) bis 6 WE

    • Wohn- und Geschäftshäuser (Gewerbeflächenanteil von max. 20 %)

    • Objekte mit Bewirtschaftungsdefiziten, niedrigem Mietniveau, Ausbaureserven, Instandhaltungsstau

    • Objekte aus Sondersituationen, wie z.B. Insolvenzen oder Portfoliooptimierungen

    • Objekte mit Aufteilungspotenzial

    • Objekte mit Leerstand > 50 %

    • Kurze Mietvertragsrestlaufzeiten WALT < 3,0

     

    INVESTITION

    • Investment-Volumen bis max. € 100 Mio.

    • Einzel-, Portfolio-, Co-Investments

    • Asset- oder Share-Deal

    • Risikoklasse: Value-add

  • GRUNDSTÜCKE

    Wir suchen Grundstücke mit gutem Potential in deutschen Städten, auch innerstädtische Baulücken oder Grundstücke mit nicht mehr zu nutzender Altbebauung.

     

    STANDORT

    • Städte ab 20.000 Einwohner

    • Bevorzugt Standorte in NRW

    • Gute Mikrolage mit nachhaltiger Vermietbarkeit

     

    OBJEKT

    • Grundstücke für Wohnbebauung mit 4 bis 100 EFH

    • Grundstücke für  Wohnbebauung mit MFH (bis 200 WE)

    • Grundstücke mit Altbestand

    • Konversionsflächen

    • Vor- oder anentwickelte Projekte

    • Gesichertes Baurecht durch B-Plan oder Bebauungsmöglichkeit nach § 34 BauGB

    • Ansonsten sollte eine realistische Chance auf Erlangung des entsprechenden Baurechts gegeben sein (ggf. unter Einräumung einer angemessenen Optionszeit).

     

    INVESTITION

    • Investment-Volumen bis € 10 Mio.

    • Einzel-, Portfolio-, Co-Investments

    • Asset- oder Share-Deal

    • Risikoklasse: Value-add

  • WOHNUNGSEIGENTUM (ETW)

    Wir suchen zum Auf- und Ausbau des eigenen Bestandes, entwicklungsfähige und nachhaltig bewirtschaftungsfähige Eigentumswohnungen in zentralen Lagen.

     

    STANDORT

    • Städte ab 500.000 Einwohner

    • Bevorzugt Standorte in NRW

    • Auch B – und C – Lagen

    • Etablierte Lagen oder Lagen mit Entwicklungspotential, gute Anbindung an ÖPNV (fußläufig) und Individualverkehr

    • Gute Mikrolage mit nachhaltiger Vermietbarkeit

     

    OBJEKT

    • Leerstehende oder frei werdende ETW mit Sanierungs-/ Erweiterungspotenzial im Sondereigentum

    • Bestandsobjekte mit Umbau- bzw. Umnutzungspotenzial für wohnwirtschaftliche Zwecke

    • Auch Wohnungspakete

    • Ausgeglichene Eigentümerstruktur

     

    INVESTITION

    • Investment – Volumen bis 300.000 / ETW, max. € 20 Mio. Gesamtvolumen

    • Asset- oder Share-Deal

    • Risikoklasse: Value-add